Orientée nord-sud, longue d’environ 400 mètres, l’avenue commence avenue Charles-de-Gaulle et finit à la hauteur de la rue du Bois-de-Boulogne.
Elle est rejointe ou traversée par plusieurs voies. Du nord au sud:
côté pair
rue Boutard,
rue du Général-Henrion-Bertier,
villa de Madrid (voie privée),
avenue du Parc-Saint-James (voie privée),
rue du Bois-de-Boulogne.
côté impair
villa Houssay,
rue Pierret,
rue Salignac-Fénelon.
Elle est prolongée par le boulevard du Commandant-Charcot.
L'avenue de Madrid est desservie par la ligne 1 à la station Pont de Neuilly. Le nom de cette avenue est une référence au château de Madrid.
La médiane DVF observée pour Avenue de Madrid est de 10 512 €/m².
Mais votre bien est unique : étage, exposition, état, charges, vue, copropriété —
autant d'éléments qui font varier la valeur de 20 % ou plus. Notre équipe se déplace,
expertise, et vous remet une estimation chiffrée sous 24 h, sans engagement.
Quel est le prix au m² Avenue de Madrid à Neuilly-sur-Seine ?+
Le prix médian observé sur les 100 dernières transactions DVF est de 10 512 €/m². La fourchette de marché s'étend de 8 016 €/m² (10ᵉ percentile) à 14 265 €/m² (90ᵉ percentile). Cette dispersion s'explique par les différences d'étage, d'exposition, de date de commercialisation, d'état général et de prestations entre les biens. Le choix de l'agence joue un rôle important dans le prix de vente.
Comment Fair and Square estime un appartement Avenue de Madrid ?+
Notre estimation s'appuie sur trois sources convergentes : les transactions DVF de la rue et des numéros voisins, notre base interne de mandats et de ventes récentes, et une visite physique du bien. Un agent se déplace pour évaluer l'étage, l'exposition, l'état, les charges, les diagnostics et la copropriété. Vous recevez un rapport écrit chiffré sous 24 heures.
Combien de temps pour vendre un bien Avenue de Madrid ?+
Le délai moyen de vente sur Neuilly-sur-Seine pour un bien correctement positionné se situe entre 45 et 90 jours. Sur Avenue de Madrid, la liquidité dépend du type de bien : les surfaces de 50 à 90 m² partent généralement plus vite. Un mandat exclusif accélère la vente de 30 à 40 % en moyenne. 88 % des mandats exclusifs confiés à notre agence se traduisent par une offre dès le premier mois de commercialisation. Une efficacité commerciale rare sur le secteur.
