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Fair and Square

Adresse précise · Estimation Fair and Square

N°78
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine

Prix de vente moyen constaté à cette adresse

20 814 €/m²

Consulter l'historique des transactions →

Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?

Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.

Le DPE enregistré à l'ADEME pour le 78 avenue du Roule en 2024 fait état d'une étiquette D. Côté marché, une vente a été enregistrée par la DGFiP en 2025, à 20 814 €/m².

Vue Google Street View du 78 Avenue du Roule
Vue Street View · © Google

Localisation

Plan de situation — 78 Avenue du Roule
Plan de situation
Vue satellite — 78 Avenue du Roule
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Transactions au N°78

Source : DVF · DGFiP

Date Type Surface Pièces Prix Prix au m²
06/10/2025 Maison 225 m² 8 4 683 160 € 20 814 €/m²

Évolution des prix

Tendance du marché — Avenue du Roule

Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°78. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.

Sur 10 ans

+18.0 %

16 253 €20 617 €24 981 €2016 : 14 ventes2017 : 11 ventes2018 : 16 ventes2019 : 9 ventes2020 : 7 ventes2021 : 19 ventes2022 : 18 ventes2023 : 18 ventes2024 : 18 ventes2025 : 32 ventes2016 : 18 250 €20162017 : 19 185 €20172018 : 19 528 €20182019 : 21 102 €20192020 : 22 951 €20202021 : 22 261 €20212022 : 23 079 €20222023 : 23 953 €20232024 : 20 489 €20242025 : 21 538 €2025
19 276 €21 927 €24 578 €2021 : 19 ventes2022 : 18 ventes2023 : 18 ventes2024 : 18 ventes2025 : 32 ventes2021 : 22 261 €20212022 : 23 079 €20222023 : 23 953 €20232024 : 20 489 €20242025 : 21 538 €2025
Prix médian au m² Nombre de ventes par année

Source : DVF · DGFiP

Valeur locative estimée

Loyer charges comprises · à titre indicatif

Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.

Loyer m²/mois CC

32 à 38 €

Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.

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Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?

Vous disposez d'un local commercial au 78 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?

Prendre rendez-vous 01 56 55 55 25

Prix mur commercial · indicatif

8 500 à 11 000 €/m²

Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.

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Performance énergétique

Source : ADEME · 1 DPE

Date Surface Énergie Climat (GES) Conso Émissions CO₂ Construction
06/10/2024 240 m² D C 248 kWh/m²/an 26 kgCO₂/m²/an —

Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).

Transports à proximité

Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau

Métro

2 arrêts

  • Les Sablons

    325 m

  • Porte Maillot

    Ligne : Métro de Paris

    831 m

Train

3 arrêts

  • Maillot

    678 m

  • Porte Maillot

    Ligne : RER

    783 m

  • Neuilly - Porte Maillot

    Ligne : RER

    928 m

Tramway

4 arrêts

  • Anny Flore

    Ligne : RATP

    801 m

  • Porte Maillot

    Ligne : RATP

    877 m

  • Thérèse Pierre

    Ligne : RATP

    953 m

  • Anna de Noailles

    Ligne : RATP

    991 m

Bus

8 arrêts

  • Chartres

    Ligne : 82

    141 m

  • Église Saint-Pierre

    Lignes : 43 · 82

    216 m

  • Lycée Pasteur

    Ligne : 174

    250 m

  • Montrosier - Parmentier

    Ligne : 43

    367 m

  • Parmentier

    Ligne : 82

    407 m

  • Victor Hugo - Parmentier

    462 m

  • Victor Hugo - Bineau

    490 m

  • Sainte-Foy

    513 m

Commerces de proximité

Données OpenStreetMap

Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.

💊 Pharmacie

Pharmacie du centre

80

mètres

🥖 Boulangerie

Chez Meunier

61

mètres

🛒 Supermarché

U Express

83 Avenue du Roule

53

mètres

☕ Café / bar

Le Winston

91 Avenue du Roule

99

mètres

🍽️ Restaurant

Josette

128

mètres

Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →

Écoles à proximité

Sectorisation officielle + OSM

Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.

Maternelles

Crèche Sainte-Anne

Privé

106m

École Maternelle Roule

Public

388m

École maternelle Madeleine Michelis

Public

401m

Écoles primaires

École élémentaire Madeleine Michelis

Public

361m

École primaire Achille Perreti

Public

368m

École Primaire Madeleine Michelis A

Public

373m

École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly

Privé

434m

Institution Notre-Dame de Sainte-Croix

Privé

455m

Collèges

Collège Louis Pasteur

Public

302m

Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean

Privé

403m

Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France

Privé

436m

Institut Européen des Affaires

Privé

452m

Lycées

Lycée général Louis Pasteur

Public

332m

Lycée Professionnel Privé Georges Guerin

Privé

337m

Voir l'annuaire complet des écoles de Neuilly-sur-Seine →

Estimation Fair and Square

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78 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine

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Type de bien

m²

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État général