Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°79
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 902 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 902 €/m² comme dans votre immeuble en décembre 2025, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
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Le 79 avenue du Roule correspond à la copropriété SDC 79 Ave. du ROULE, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AD7307051. L'ensemble compte 31 lots. Sa construction remonte à 1953. La gestion est assurée par ATRIUM GESTION. Sur le plan énergétique, les 8 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 4 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 9 187 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°79
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 140 m² | 7 | 1 526 300 € | 10 902 €/m² |
| 27/12/2022 | Appartement | 34 m² | 1 | 300 000 € | 8 824 €/m² |
| 09/06/2017 | Appartement | 136 m² | 6 | 1 245 000 € | 9 154 €/m² |
| 25/06/2014 | Appartement | 128 m² | 5 | 1 180 000 € | 9 219 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°79. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 79 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | 24 m² | G | D | 573 kWh/m²/an | 36 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/07/2025 | 138 m² | E | E | 314 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/06/2024 | 35 m² | E | B | 298 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/06/2023 | 34 m² | E | B | 265 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/01/2023 | 31 m² | F | C | 398 kWh/m²/an | 15 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/09/2022 | 25 m² | G | C | 563 kWh/m²/an | 23 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/09/2022 | 34 m² | E | C | 311 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/05/2022 | 35 m² | G | C | 457 kWh/m²/an | 18 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 79 Ave. du ROULE
Nombre de lots
31
Construction
1953-05-20
Syndic
ATRIUM GESTION
N° d'immatriculation : AD7307051
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
296 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
837 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
670 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
789 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
941 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
821 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
885 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
980 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
982 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Ligne : 82
158 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
196 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
262 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
385 m
-
Parmentier
Ligne : 82
415 m
-
Victor Hugo - Parmentier
492 m
-
Sainte-Foy
493 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
512 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du centre
53
mètres
🥖 Boulangerie
Chez Meunier
33
mètres
🛒 Supermarché
U Express
83 Avenue du Roule
22
mètres
☕ Café / bar
Le Winston
91 Avenue du Roule
74
mètres
🍽️ Restaurant
Josette
104
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
133m
École Maternelle Roule
Public
367m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
432m
Écoles primaires
École primaire Achille Perreti
Public
352m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
392m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
404m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
462m
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
480m
Collèges
Collège Louis Pasteur
Public
312m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
378m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
433m
Institut Européen des Affaires
Privé
443m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
311m
Lycée général Louis Pasteur
Public
341m
Estimation Fair and Square
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79 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général