Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°38
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 567 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 567 €/m² comme dans votre immeuble en avril 2025, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 38 avenue du Roule abrite la copropriété SDC 38 AVENUE DU ROULE 92200 NEUILLY SUR SEINE, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AH5621404. Elle se compose de 129 lots. Le bâtiment date de 1957. La gestion est assurée par BELLEROCHE S A. Sur le plan énergétique, les 20 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2025 affichent une étiquette dominante F. Sur le marché, 7 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 9 700 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°38
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | Appartement | 134 m² | 5 | 1 550 000 € | 11 567 €/m² |
| 21/11/2024 | Appartement | 160 m² | 5 | 1 552 000 € | 9 700 €/m² |
| 09/09/2024 | Appartement | 150 m² | 5 | 1 640 000 € | 10 933 €/m² |
| 26/07/2022 | Appartement | 42 m² | 3 | 400 000 € | 9 524 €/m² |
| 22/06/2021 | Appartement | 107 m² | 3 | 1 022 500 € | 9 556 €/m² |
| 30/06/2015 | Appartement | 140 m² | 5 | 1 259 350 € | 8 995 €/m² |
| 21/03/2014 | Appartement | 145 m² | 5 | 1 414 700 € | 9 757 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°38. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 38 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 20 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2025 | 19 m² | C | B | 214 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/10/2025 | 10 m² | E | C | 451 kWh/m²/an | 17 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/09/2025 | 19 m² | C | B | 213 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/07/2025 | 19 m² | C | A | 199 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/07/2025 | 81 m² | E | E | 267 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/04/2025 | 11 m² | F | C | 496 kWh/m²/an | 19 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/04/2025 | 10 m² | E | C | 501 kWh/m²/an | 19 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/04/2025 | 23 m² | G | G | 567 kWh/m²/an | 176 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/03/2025 | 24 m² | F | F | 327 kWh/m²/an | 100 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/08/2024 | 20 m² | G | C | 587 kWh/m²/an | 23 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/07/2024 | 82 m² | F | F | 338 kWh/m²/an | 74 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/06/2024 | 145 m² | D | D | 210 kWh/m²/an | 37 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/04/2024 | 21 m² | F | C | 466 kWh/m²/an | 18 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/03/2024 | 103 m² | E | C | 260 kWh/m²/an | 28 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/02/2024 | 147 m² | E | E | 237 kWh/m²/an | 52 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/01/2024 | 102 m² | D | D | 163 kWh/m²/an | 33 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/11/2023 | 160 m² | D | D | 213 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/12/2022 | 10 m² | G | C | 847 kWh/m²/an | 33 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/12/2021 | 42 m² | F | C | 345 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | 1970 |
| 26/10/2021 | 42 m² | F | C | 417 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 38 AVENUE DU ROULE 92200 NEUILLY SUR SEINE
Nombre de lots
129
Construction
1957-05-15
Syndic
BELLEROCHE S A
N° d'immatriculation : AH5621404
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Les Sablons
527 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
567 m
-
Louise Michel
956 m
Train
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RER
517 m
-
Maillot
558 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
619 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
479 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
594 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
662 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
859 m
Bus
8 arrêts
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
50 m
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
173 m
-
Parmentier
Ligne : 82
179 m
-
Victor Hugo - Parmentier
283 m
-
Paris Porte Maillot
332 m
-
Porte des Ternes - Anny Flore
363 m
-
Sans nom
381 m
-
Porte Maillot - Neuilly
421 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
140
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
157
mètres
🛒 Supermarché
Esso
111
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
254
mètres
🍽️ Restaurant
The Heavenway
79
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
222m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
351m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
160m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
316m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
335m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
473m
Collèges
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
278m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
306m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
349m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
355m
Institut Européen des Affaires
Privé
388m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
343m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
362m
Estimation Fair and Square
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38 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général