Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°35
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 818 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 818 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2022, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 35 avenue du Roule abrite la copropriété DU ROULE, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AB4925798. L'ensemble compte 16 lots. Le bâtiment date de 1953. Le syndic en charge est DAUCHEZ COPROPRIETES. Côté énergie, 4 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2025 font ressortir une étiquette principalement D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 6 ventes à cette adresse entre 2015 et 2024, pour un prix médian de 7 957 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°35
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | Appartement | 64 m² | 2 | 450 000 € | 7 031 €/m² |
| 27/10/2022 | Appartement | 65 m² | 2 | 833 180 € | 12 818 €/m² |
| 03/05/2018 | Appartement | 64 m² | 2 | 708 200 € | 11 066 €/m² |
| 07/07/2016 | Appartement | 67 m² | 3 | 410 000 € | 6 119 €/m² |
| 22/06/2016 | Appartement | 63 m² | 3 | 484 105 € | 7 684 €/m² |
| 30/06/2015 | Appartement | 65 m² | 3 | 535 000 € | 8 231 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°35. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 35 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 4 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 67 m² | E | E | 253 kWh/m²/an | 55 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/11/2023 | 63 m² | D | D | 196 kWh/m²/an | 42 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/06/2023 | 80 m² | D | D | 193 kWh/m²/an | 42 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/05/2022 | 66 m² | D | D | 187 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
DU ROULE
Nombre de lots
16
Construction
1953-06-12
Syndic
DAUCHEZ COPROPRIETES
N° d'immatriculation : AB4925798
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
507 m
-
Les Sablons
552 m
-
Louise Michel
967 m
Train
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RER
457 m
-
Maillot
519 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
561 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
433 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
533 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
639 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
814 m
Bus
8 arrêts
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
12 m
-
Parmentier
Ligne : 82
139 m
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
225 m
-
Paris Porte Maillot
272 m
-
Porte des Ternes - Anny Flore
308 m
-
Victor Hugo - Parmentier
313 m
-
Sans nom
320 m
-
Porte Maillot - Neuilly
366 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
181
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
216
mètres
🛒 Supermarché
Esso
54
mètres
☕ Café / bar
Café du Marché
291
mètres
🍽️ Restaurant
The Heavenway
21
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
277m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
400m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
156m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
367m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
386m
Collèges
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
226m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
278m
Institut Européen des Affaires
Privé
369m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
380m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
386m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
372m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
394m
Estimation Fair and Square
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35 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général