Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°34
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
14 013 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 14 013 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2019, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 34 avenue du Roule abrite la copropriété 34 avenue du Roule, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AA6313415. 57 lots y sont recensés. Sa construction remonte à 1925. Le syndic en charge est CABINET DE GESTION GUY SOUTOUL C.G.S.. Côté énergie, 6 DPE déposés à l'ADEME entre 2024 et 2026 font ressortir une étiquette principalement E. Côté marché, la DGFiP a enregistré 4 ventes à cette adresse entre 2016 et 2025, pour un prix médian de 10 837 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°34
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | Appartement | 220 m² | 6 | 2 362 200 € | 10 737 €/m² |
| 24/10/2019 | Appartement | 187 m² | 5 | 2 620 500 € | 14 013 €/m² |
| 06/03/2019 | Appartement | 192 m² | 7 | 2 100 000 € | 10 938 €/m² |
| 30/09/2016 | Appartement | 193 m² | 7 | 1 820 000 € | 9 430 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°34. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 34 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 6 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | 204 m² | E | E | 264 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/11/2025 | 204 m² | E | E | 264 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/10/2025 | 204 m² | F | F | 360 kWh/m²/an | 80 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/04/2025 | 10 m² | D | C | 437 kWh/m²/an | 16 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/06/2024 | 9 m² | F | C | 666 kWh/m²/an | 26 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/03/2024 | 187 m² | D | D | 219 kWh/m²/an | 45 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
34 avenue du Roule
Nombre de lots
57
Construction
1925-05-07
Syndic
CABINET DE GESTION GUY SOUTOUL C.G.S.
N° d'immatriculation : AA6313415
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SARL
1 société
-
KAMERAM CONSEIL
SIREN 834859480
0 m
SAS
4 sociétés
Société (cat. 5785)
1 société
-
EYLAU UNILABS
SIREN 784652026
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
535 m
-
Les Sablons
565 m
-
Louise Michel
938 m
Train
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RER
485 m
-
Maillot
554 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
577 m
Tramway
5 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
433 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
557 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
623 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
848 m
-
Porte de Champerret
Ligne : RATP
999 m
Bus
8 arrêts
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
24 m
-
Parmentier
Ligne : 82
173 m
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
219 m
-
Victor Hugo - Parmentier
279 m
-
Paris Porte Maillot
290 m
-
Porte des Ternes - Anny Flore
318 m
-
Sans nom
345 m
-
Porte Maillot - Neuilly
398 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
184
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
202
mètres
🛒 Supermarché
Esso
70
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
284
mètres
🍽️ Restaurant
The Heavenway
43
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
267m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
367m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
130m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
335m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
354m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
495m
Collèges
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
260m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
311m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
346m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
352m
Institut Européen des Affaires
Privé
399m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
338m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
360m
Estimation Fair and Square
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34 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général