Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°5
Rue Ybry
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 318 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Votre immeuble détient le record de vente de la rue à 12 379 €/m² le 6 août 2021. Nous savons valoriser ce type de bien.
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 5 rue Ybry, la copropriété 5/15 rue Ybry est immatriculée au Registre national des copropriétés (AB8162562). 217 lots y sont recensés. Sa construction remonte à 1977. La gestion est assurée par CABINET PIERRE BONNEFOI SA. Côté énergie, un DPE déposé à l'ADEME en 2025 indique une étiquette D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 16 ventes à cette adresse entre 2015 et 2025, pour un prix médian de 10 781 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°5
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 530 000 € | 10 600 €/m² |
| 02/07/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 600 000 € | 9 231 €/m² |
| 12/02/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 705 000 € | 9 400 €/m² |
| 10/03/2022 | Appartement | 75 m² | 3 | 842 000 € | 11 227 €/m² |
| 07/01/2022 | Appartement | 51 m² | 2 | 630 000 € | 12 353 €/m² |
| 27/08/2021 | Appartement | 79 m² | 3 | 898 000 € | 11 367 €/m² |
| 06/08/2021 | Appartement | 99 m² | 4 | 1 225 500 € | 12 379 €/m² |
| 22/07/2021 | Appartement | 72 m² | 3 | 830 000 € | 11 528 €/m² |
| 02/07/2021 | Appartement | 125 m² | 2 | 1 545 200 € | 12 362 €/m² |
| 27/11/2020 | Appartement | 72 m² | 3 | 776 000 € | 10 778 €/m² |
| 28/12/2018 | Appartement | 51 m² | 2 | 550 000 € | 10 784 €/m² |
| 19/06/2018 | Appartement | 107 m² | 4 | 1 425 000 € | 13 318 €/m² |
| 02/08/2017 | Appartement | 79 m² | 3 | 755 000 € | 9 557 €/m² |
| 13/01/2017 | Appartement | 51 m² | 2 | 481 720 € | 9 445 €/m² |
| 24/02/2016 | Appartement | 106 m² | 4 | 900 000 € | 8 491 €/m² |
| 20/05/2015 | Appartement | 47 m² | 2 | 350 000 € | 7 447 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Ybry
Courbe d'évolution du marché de Rue Ybry, ajustée au niveau de prix observé au N°5. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Ybry, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 268 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 5 Rue Ybry, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 1 DPE
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | — | D | D | 175 kWh/m²/an | 35 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
5/15 rue Ybry
Nombre de lots
217
Construction
1977-04-06
Syndic
CABINET PIERRE BONNEFOI SA
N° d'immatriculation : AB8162562
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Association
1 société
-
ASSOCIATION HORIZON SANTE TRAVAIL
SIREN 775724123
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
682 m
Bus
8 arrêts
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 157
52 m
-
BlaBlaCar
68 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
129 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
171 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
236 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
393 m
-
Château
Lignes : 82 · 82
403 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
418 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Pont
71
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Bakour
103
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
55
mètres
☕ Café / bar
Coupole d'Or
180 Avenue Charles de Gaulle
33
mètres
🍽️ Restaurant
La ferme de l'Aveyron
186 Avenue Charles de Gaulle
60
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
182m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
414m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
67m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
276m
Bâtiment Argenson
Public
472m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
169m
Collège André Maurois
Public
388m
Akalis - College de Paris
Public
408m
Collège Théophile Gautier
Public
426m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
457m
Estimation Fair and Square
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5 Rue Ybry, Neuilly-sur-Seine
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Type de bien
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État général