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Fair and Square

Adresse précise · Estimation Fair and Square

N°48
Rue Ybry
à Neuilly-sur-Seine

Prix de vente moyen constaté à cette adresse

8 681 €/m²

Consulter l'historique des transactions →

Prix de vente par une agence experte

16 619 €/m²

Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.

Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 16 619 €/m² comme dans votre immeuble en novembre 2019, ou jusqu'à 12 379 €/m² comme au 5 Rue Ybry le 6 août 2021 ?

Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.

Au 48 rue Ybry, un diagnostic de performance énergétique déposé auprès de l'ADEME en 2024 indique une étiquette D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 11 ventes à cette adresse entre 2019 et 2021, pour un prix médian de 8 681 €/m².

Vue Google Street View du 48 Rue Ybry
Vue Street View · © Google

Localisation

Plan de situation — 48 Rue Ybry
Plan de situation
Vue satellite — 48 Rue Ybry
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Transactions au N°48

Source : DVF · DGFiP

Date Type Surface Pièces Prix Prix au m²
06/09/2021 Appartement 91 m² 4 794 100 € 8 726 €/m²
10/03/2021 Appartement 91 m² 4 789 950 € 8 681 €/m²
05/03/2021 Appartement 57 m² 3 620 000 € 10 877 €/m²
02/10/2020 Appartement 91 m² 4 710 800 € 7 811 €/m²
04/09/2020 Appartement 76 m² 4 728 300 € 9 583 €/m²
04/09/2020 Appartement 43 m² 2 355 900 € 8 277 €/m²
04/09/2020 Appartement 57 m² 3 468 800 € 8 225 €/m²
27/08/2020 Appartement 57 m² 3 528 800 € 9 277 €/m²
15/05/2020 Appartement 54 m² 3 424 200 € 7 856 €/m²
13/05/2020 Appartement 28 m² 2 221 000 € 7 893 €/m²
29/11/2019 Appartement 349 m² 4 5 800 000 € 16 619 €/m²

Évolution des prix

Tendance du marché — Rue Ybry

Courbe d'évolution du marché de Rue Ybry, ajustée au niveau de prix observé au N°48. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.

Sur 10 ans

n/d

5 156 €8 128 €11 100 €2015 : 2 ventes2016 : 3 ventes2017 : 7 ventes2018 : 4 ventes2019 : 3 ventes2020 : 9 ventes2021 : 7 ventes2022 : 6 ventes2024 : 1 vente2025 : 7 ventes2015 : 6 865 €20152016 : 7 811 €20162017 : 8 744 €20172018 : 10 117 €20182019 : 10 202 €20192020 : 7 573 €20202021 : 10 400 €20212022 : 10 400 €20222024 : 6 516 €20242025 : 8 600 €2025
5 156 €8 128 €11 100 €2020 : 9 ventes2021 : 7 ventes2022 : 6 ventes2024 : 1 vente2025 : 7 ventes2020 : 7 573 €20202021 : 10 400 €20212022 : 10 400 €20222024 : 6 516 €20242025 : 8 600 €2025
Prix médian au m² Nombre de ventes par année

Source : DVF · DGFiP

Valeur locative estimée

Loyer charges comprises · à titre indicatif

Sur la base des prix de vente observés sur Rue Ybry, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.

Loyer m²/mois CC

32 à 34 €

Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 268 € par mois.

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Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?

Vous disposez d'un local commercial au 48 Rue Ybry, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?

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Prix mur commercial · indicatif

8 500 à 11 000 €/m²

Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.

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Performance énergétique

Source : ADEME · 1 DPE

Date Surface Énergie Climat (GES) Conso Émissions CO₂ Construction
26/05/2024 58 m² D D 235 kWh/m²/an 49 kgCO₂/m²/an —

Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).

Transports à proximité

Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau

Métro

1 arrêt

  • Esplanade de La Défense

    779 m

Bus

8 arrêts

  • La Saussaye - D'Argenson

    Ligne : 82

    165 m

  • Château

    Lignes : 82 · 82

    206 m

  • Collège André Maurois

    Ligne : 93

    230 m

  • Général Gouraud

    Lignes : 43 · 82

    234 m

  • Pont de Neuilly-Métro

    Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153

    306 m

  • Pont de Neuilly

    Lignes : 43 · 93 · 174 · N153

    320 m

  • Centre Hospitalier

    Ligne : 93

    323 m

  • BlaBlaCar

    337 m

Commerces de proximité

Données OpenStreetMap

Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.

💊 Pharmacie

Pharmacie du Roule

218

mètres

🥖 Boulangerie

Le Lys d'Or

152

mètres

🛒 Supermarché

Carrefour Express

56

mètres

☕ Café / bar

Le Brazza

207

mètres

🍽️ Restaurant

OZ

109

mètres

Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →

Écoles à proximité

Sectorisation officielle + OSM

Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.

Maternelles

Crèche du Pont

Public

133m

Crèche Sainte-Amélie

Privé

436m

École maternelle privée Saint-Dominique

Privé

474m

Écoles primaires

École Élémentaire Privée Gan-Alef

Privé

226m

Bâtiment Argenson

Public

324m

École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean

Privé

329m

Institution Saint-Dominique

Privé

393m

Collèges

Collège André Maurois

Public

130m

IFORA Neuilly

Privé

166m

Lycées

Lycée général et technologique privé Saint-Dominique

Privé

359m

Voir l'annuaire complet des écoles de Neuilly-sur-Seine →

Estimation Fair and Square

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48 Rue Ybry, Neuilly-sur-Seine

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m²

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État général