Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°44
Rue Ybry
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 248 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 248 €/m² comme dans votre immeuble en juin 2020, ou jusqu'à 12 379 €/m² comme au 5 Rue Ybry le 6 août 2021 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 44 rue Ybry correspond à la copropriété 44 rue Ybry, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AB7243447. L'ensemble compte 109 lots. Le bâtiment date de 1965. La gestion est assurée par GRATADE. Sur le plan énergétique, les 24 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 15 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 9 488 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°44
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 433 000 € | 10 825 €/m² |
| 04/07/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 165 000 € | 9 167 €/m² |
| 20/01/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 400 000 € | 9 091 €/m² |
| 20/04/2022 | Appartement | 53 m² | 2 | 609 850 € | 11 507 €/m² |
| 17/06/2020 | Appartement | 52 m² | 2 | 636 900 € | 12 248 €/m² |
| 03/05/2019 | Appartement | 39 m² | 2 | 434 900 € | 11 151 €/m² |
| 03/10/2018 | Appartement | 49 m² | 2 | 555 300 € | 11 333 €/m² |
| 28/09/2018 | Appartement | 43 m² | 2 | 408 000 € | 9 488 €/m² |
| 13/07/2017 | Appartement | 42 m² | 2 | 425 000 € | 10 119 €/m² |
| 19/04/2017 | Appartement | 52 m² | 2 | 552 300 € | 10 621 €/m² |
| 17/03/2017 | Appartement | 51 m² | 2 | 377 309 € | 7 398 €/m² |
| 22/12/2016 | Appartement | 41 m² | 2 | 350 000 € | 8 537 €/m² |
| 11/09/2015 | Appartement | 41 m² | 2 | 310 000 € | 7 561 €/m² |
| 10/07/2014 | Appartement | 42 m² | 3 | 342 000 € | 8 143 €/m² |
| 02/04/2014 | Appartement | 52 m² | 2 | 472 000 € | 9 077 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Ybry
Courbe d'évolution du marché de Rue Ybry, ajustée au niveau de prix observé au N°44. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Ybry, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 268 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 44 Rue Ybry, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 24 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | 43 m² | E | E | 260 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/03/2026 | 53 m² | E | E | 260 kWh/m²/an | 57 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/02/2026 | 12 m² | F | F | 416 kWh/m²/an | 85 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/01/2026 | 52 m² | F | F | 408 kWh/m²/an | 90 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/11/2025 | 13 m² | E | E | 382 kWh/m²/an | 76 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/11/2025 | 18 m² | F | F | 407 kWh/m²/an | 88 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/09/2025 | 52 m² | E | E | 294 kWh/m²/an | 64 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/06/2025 | 40 m² | D | D | 227 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/03/2025 | 29 m² | F | F | 429 kWh/m²/an | 93 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/10/2024 | 12 m² | F | F | 456 kWh/m²/an | 97 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/10/2024 | 19 m² | E | E | 260 kWh/m²/an | 55 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/09/2024 | 12 m² | G | G | 569 kWh/m²/an | 123 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/05/2024 | 43 m² | E | E | 259 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/02/2024 | 12 m² | F | F | 486 kWh/m²/an | 104 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/02/2024 | 12 m² | G | G | 576 kWh/m²/an | 122 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/01/2024 | 30 m² | F | F | 385 kWh/m²/an | 84 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/09/2023 | 40 m² | E | E | 313 kWh/m²/an | 68 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/04/2023 | 18 m² | E | E | 276 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/02/2023 | 40 m² | E | E | 260 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/01/2023 | 30 m² | F | F | 433 kWh/m²/an | 95 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/12/2022 | 12 m² | E | E | 365 kWh/m²/an | 76 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/12/2022 | 12 m² | G | G | 426 kWh/m²/an | 126 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/09/2022 | 30 m² | G | G | 607 kWh/m²/an | 134 kgCO₂/m²/an | — |
| 31/05/2022 | 42 m² | E | E | 269 kWh/m²/an | 59 kgCO₂/m²/an | 1960 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
44 rue Ybry
Nombre de lots
109
Construction
1965-05-26
Syndic
GRATADE
N° d'immatriculation : AB7243447
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SARL
1 société
-
GLOSSY
SIREN 483009734
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
764 m
Bus
8 arrêts
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
188 m
-
Château
Lignes : 82 · 82
220 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
223 m
-
Collège André Maurois
Ligne : 93
253 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
281 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
301 m
-
BlaBlaCar
311 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
346 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Roule
206
mètres
🥖 Boulangerie
Le Lys d'Or
129
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
63
mètres
☕ Café / bar
Le XXV Paris
187
mètres
🍽️ Restaurant
OZ
84
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
112m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
429m
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
482m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
201m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
317m
Bâtiment Argenson
Public
334m
Institution Saint-Dominique
Privé
402m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
144m
Collège André Maurois
Public
152m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
369m
Estimation Fair and Square
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44 Rue Ybry, Neuilly-sur-Seine
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État général