Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°26
Rue Victor Noir
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 508 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 508 €/m² comme dans votre immeuble en juin 2021, ou jusqu'à 11 562 €/m² comme au 16 Rue Victor Noir le 17 décembre 2021 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 26 rue Victor Noir, la copropriété SDC 26 VICTOR NOIR est immatriculée au Registre national des copropriétés (AB5031513). 28 lots y sont recensés. Le bâtiment date de 1929. La gestion est assurée par MAVILLE IMMOBILIER - LA DEFENSE. Sur le plan énergétique, les 3 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2025 affichent une étiquette dominante G. Sur le marché, 3 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2016 et 2025, autour de 9 605 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°26
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement | 117 m² | 5 | 1 095 000 € | 9 359 €/m² |
| 07/06/2021 | Appartement | 66 m² | 3 | 693 500 € | 10 508 €/m² |
| 16/12/2016 | Appartement | 69 m² | 3 | 662 750 € | 9 605 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Victor Noir
Courbe d'évolution du marché de Rue Victor Noir, ajustée au niveau de prix observé au N°26. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Victor Noir, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 249 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 26 Rue Victor Noir, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 3 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 18 m² | G | C | 560 kWh/m²/an | 22 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/07/2022 | 17 m² | G | C | 520 kWh/m²/an | 20 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/07/2022 | 117 m² | E | B | 251 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 26 VICTOR NOIR
Nombre de lots
28
Construction
1929-02-13
Syndic
MAVILLE IMMOBILIER - LA DEFENSE
N° d'immatriculation : AB5031513
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SAS
1 société
-
BE HAVE PRODUCTION
SIREN 850132580
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
568 m
Bus
8 arrêts
-
École Jacques Dulud
258 m
-
Les Graviers
270 m
-
Sainte-Foy
Lignes : 43 · 82
380 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
381 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
407 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
422 m
-
Général Gouraud
Lignes : 82 · 43 · 174
482 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
498 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Bouilhac
103
mètres
🥖 Boulangerie
Paul
391
mètres
🛒 Supermarché
Naturalia
114
mètres
☕ Café / bar
Le Passage
111
mètres
🍽️ Restaurant
Delicio'O
103
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Dulud
Public
207m
Caramel & Nougatine
Public
296m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
312m
École Maternelle Roule
Public
437m
Écoles primaires
Completude
Public
172m
École primaire Huissiers
Public
309m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
393m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
203m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
384m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
437m
Estimation Fair and Square
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26 Rue Victor Noir, Neuilly-sur-Seine
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État général