Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°24
Rue Victor Noir
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 652 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 652 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2019, ou jusqu'à 11 562 €/m² comme au 16 Rue Victor Noir le 17 décembre 2021 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 24 rue Victor Noir, 4 diagnostics de performance énergétique déposés auprès de l'ADEME entre 2022 et 2023 font ressortir une étiquette principalement D. Sur le marché, 13 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2023, autour de 8 571 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°24
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | Appartement | 57 m² | 2 | 432 000 € | 7 579 €/m² |
| 25/05/2023 | Appartement | 55 m² | 2 | 542 490 € | 9 863 €/m² |
| 03/09/2021 | Appartement | 63 m² | 2 | 588 650 € | 9 344 €/m² |
| 11/05/2021 | Appartement | 57 m² | 2 | 563 000 € | 9 877 €/m² |
| 07/02/2020 | Appartement | 54 m² | 2 | 435 000 € | 8 056 €/m² |
| 29/10/2019 | Appartement | 46 m² | 2 | 490 000 € | 10 652 €/m² |
| 12/09/2019 | Appartement | 90 m² | 4 | 955 590 € | 10 618 €/m² |
| 26/04/2019 | Appartement | 53 m² | 2 | 445 400 € | 8 404 €/m² |
| 05/01/2018 | Appartement | 55 m² | 2 | 445 000 € | 8 091 €/m² |
| 28/04/2017 | Appartement | 52 m² | 2 | 410 000 € | 7 885 €/m² |
| 04/11/2016 | Appartement | 89 m² | 3 | 762 800 € | 8 571 €/m² |
| 18/12/2015 | Appartement | 51 m² | 2 | 460 800 € | 9 035 €/m² |
| 30/04/2014 | Appartement | 96 m² | 4 | 665 000 € | 6 927 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Victor Noir
Courbe d'évolution du marché de Rue Victor Noir, ajustée au niveau de prix observé au N°24. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Victor Noir, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 249 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 24 Rue Victor Noir, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 4 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2023 | 53 m² | D | D | 165 kWh/m²/an | 35 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/05/2023 | 41 m² | F | F | 380 kWh/m²/an | 83 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/01/2023 | 53 m² | D | D | 206 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/09/2022 | 52 m² | G | G | 319 kWh/m²/an | 100 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
555 m
Bus
8 arrêts
-
École Jacques Dulud
266 m
-
Les Graviers
272 m
-
Sainte-Foy
Lignes : 43 · 82
376 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
387 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
419 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
433 m
-
Général Gouraud
Lignes : 82 · 43 · 174
490 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
511 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Bouilhac
104
mètres
🥖 Boulangerie
Paul
379
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
114
mètres
☕ Café / bar
Le Passage
106
mètres
🍽️ Restaurant
Delicio'O
102
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Dulud
Public
215m
Caramel & Nougatine
Public
295m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
318m
École Maternelle Roule
Public
428m
Écoles primaires
Completude
Public
161m
École primaire Huissiers
Public
307m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
402m
École primaire Achille Perreti
Public
499m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
214m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
375m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
427m
Estimation Fair and Square
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24 Rue Victor Noir, Neuilly-sur-Seine
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État général