Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°22
Rue Victor Noir
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 346 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 346 €/m² comme dans votre immeuble en novembre 2020, ou jusqu'à 11 562 €/m² comme au 16 Rue Victor Noir le 17 décembre 2021 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 22 rue Victor Noir correspond à la copropriété VICTOR NOIR DE GAULLE, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AA5882105. 99 lots y sont recensés. Le bâtiment date de 1960. La gestion est assurée par CITYA URBANIA ETOILE. Sur le plan énergétique, les 7 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante G. Sur le marché, 8 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2017 et 2025, autour de 10 312 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°22
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 425 980 € | 8 037 €/m² |
| 20/04/2022 | Appartement | 165 m² | 3 | 1 303 400 € | 7 899 €/m² |
| 20/11/2020 | Appartement | 52 m² | 3 | 590 000 € | 11 346 €/m² |
| 15/05/2020 | Appartement | 52 m² | 2 | 587 500 € | 11 298 €/m² |
| 14/02/2020 | Appartement | 109 m² | 3 | 1 213 230 € | 11 131 €/m² |
| 09/02/2018 | Appartement | 45 m² | 2 | 485 000 € | 10 778 €/m² |
| 17/10/2017 | Appartement | 165 m² | 3 | 1 152 057 € | 6 982 €/m² |
| 07/04/2017 | Appartement | 52 m² | 3 | 512 000 € | 9 846 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Victor Noir
Courbe d'évolution du marché de Rue Victor Noir, ajustée au niveau de prix observé au N°22. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Victor Noir, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 249 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 22 Rue Victor Noir, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 7 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2026 | 20 m² | G | G | 438 kWh/m²/an | 135 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/03/2025 | 52 m² | F | F | 296 kWh/m²/an | 93 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/03/2025 | 52 m² | E | E | 209 kWh/m²/an | 63 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/10/2024 | 53 m² | G | G | 432 kWh/m²/an | 136 kgCO₂/m²/an | — |
| 17/09/2023 | 52 m² | F | F | 246 kWh/m²/an | 76 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/12/2022 | 52 m² | G | G | 512 kWh/m²/an | 160 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/11/2021 | 108 m² | D | D | 187 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | 1948 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
VICTOR NOIR DE GAULLE
Nombre de lots
99
Construction
1960-01-28
Syndic
CITYA URBANIA ETOILE
N° d'immatriculation : AA5882105
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
533 m
Bus
8 arrêts
-
Les Graviers
277 m
-
École Jacques Dulud
279 m
-
Sainte-Foy
370 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
399 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
442 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
452 m
-
Les Sablons
Lignes : 73 · N11 · N24
495 m
-
Général Gouraud
Lignes : 82 · 43 · 174
506 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Bouilhac
110
mètres
🥖 Boulangerie
Paul
358
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
104
mètres
☕ Café / bar
Le Passage
102
mètres
🍽️ Restaurant
Delicio'O
104
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Dulud
Public
230m
Caramel & Nougatine
Public
297m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
330m
École Maternelle Roule
Public
415m
Écoles primaires
Completude
Public
143m
École primaire Huissiers
Public
304m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
420m
École primaire Achille Perreti
Public
487m
Collèges
Akalis - College de Paris
Public
234m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
359m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
409m
Estimation Fair and Square
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22 Rue Victor Noir, Neuilly-sur-Seine
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État général