Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°4
Rue Théophile Gautier
à Neuilly-sur-Seine
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 11 834 €/m² comme au 3 Rue Théophile Gautier le 31 octobre 2019 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 4 rue Théophile Gautier, la copropriété SDC 4 RUE THEOPHILE GAUTIER est immatriculée au Registre national des copropriétés (AD0303388). 30 lots y sont recensés. Sa construction remonte à 1971. La gestion est assurée par ZAVANI & COMPAGNIE. Sur le plan énergétique, les 8 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2025 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 2 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2024 et 2025, autour de 8 807 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°4
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 691 000 € | 9 213 €/m² |
| 30/09/2024 | Appartement | 75 m² | 3 | 630 000 € | 8 400 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Théophile Gautier
Courbe d'évolution du marché de Rue Théophile Gautier, ajustée au niveau de prix observé au N°4. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Théophile Gautier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 257 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 4 Rue Théophile Gautier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2025 | 43 m² | E | B | 263 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/11/2024 | 73 m² | E | B | 268 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/06/2024 | 72 m² | D | B | 201 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/03/2024 | 73 m² | E | E | 274 kWh/m²/an | 60 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/03/2024 | 12 m² | D | B | 333 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/08/2023 | 72 m² | E | B | 251 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/05/2023 | 73 m² | C | B | 170 kWh/m²/an | 6 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/06/2022 | 37 m² | E | B | 286 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 4 RUE THEOPHILE GAUTIER
Nombre de lots
30
Construction
1971-05-10
Syndic
ZAVANI & COMPAGNIE
N° d'immatriculation : AD0303388
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
633 m
Bus
8 arrêts
-
BlaBlaCar
81 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 157
95 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
137 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : N11 · N24 · N153
210 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
355 m
-
RD7 - Pont de Neuilly
Ligne : 175
396 m
-
Pont de Neuilly - Rive Gauche
Lignes : 157 · 158
410 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
421 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Pont
154
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Bakour
54
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
58
mètres
☕ Café / bar
Le Celtique
221 Avenue Charles de Gaulle
32
mètres
🍽️ Restaurant
Nomiya
66
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
302m
Crèche Longchamp
Public
473m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
496m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
184m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
368m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
280m
Collège Théophile Gautier
Public
295m
Akalis - College de Paris
Public
444m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
330m
Estimation Fair and Square
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4 Rue Théophile Gautier, Neuilly-sur-Seine
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État général