Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°3
Rue Théophile Gautier
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 834 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Votre immeuble détient le record de vente de la rue à 11 834 €/m² le 31 octobre 2019. Nous savons valoriser ce type de bien.
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété SDC 3 THEOPHILE GAUTIER, immatriculée AF3089240 au Registre national des copropriétés, occupe le 3 rue Théophile Gautier. L'ensemble compte 32 lots. L'immeuble a été édifié en 2006. Le syndic en charge est CABINET DE GESTION GUY SOUTOUL C.G.S.. Sur le plan énergétique, les 5 diagnostics ADEME réalisés entre 2023 et 2025 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 6 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2015 et 2022, autour de 9 402 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°3
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | Appartement | 137 m² | 5 | 960 000 € | 7 007 €/m² |
| 30/09/2021 | Appartement | 67 m² | 3 | 676 750 € | 10 101 €/m² |
| 08/01/2021 | Appartement | 128 m² | 5 | 1 205 000 € | 9 414 €/m² |
| 31/10/2019 | Appartement | 126 m² | 5 | 1 491 100 € | 11 834 €/m² |
| 13/11/2015 | Appartement | 301 m² | 5 | 1 814 247 € | 6 027 €/m² |
| 23/10/2015 | Appartement | 123 m² | 4 | 1 155 000 € | 9 390 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Théophile Gautier
Courbe d'évolution du marché de Rue Théophile Gautier, ajustée au niveau de prix observé au N°3. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Théophile Gautier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 257 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 3 Rue Théophile Gautier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 5 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 124 m² | C | A | 117 kWh/m²/an | 4 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/09/2025 | 121 m² | E | C | 276 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/04/2025 | 24 m² | D | B | 273 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 17/11/2024 | — | F | E | 341 kWh/m²/an | 59 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/03/2023 | 122 m² | E | C | 295 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 3 THEOPHILE GAUTIER
Nombre de lots
32
Construction
2006-02-10
Syndic
CABINET DE GESTION GUY SOUTOUL C.G.S.
N° d'immatriculation : AF3089240
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Société (cat. 3120)
1 société
-
RENDEZ VOUS TELEVISION INTERNATIONAL SA
SIREN 421628306
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
644 m
Bus
8 arrêts
-
BlaBlaCar
80 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 157
95 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
129 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : N11 · N24 · N153
201 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
352 m
-
RD7 - Pont de Neuilly
Ligne : 175
408 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
411 m
-
Pont de Neuilly - Rive Gauche
Lignes : 157 · 158
420 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Pont
150
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Bakour
49
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
47
mètres
☕ Café / bar
Le Celtique
221 Avenue Charles de Gaulle
41
mètres
🍽️ Restaurant
Livio
60
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
308m
Crèche Longchamp
Public
468m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
489m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
189m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
362m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
286m
Collège Théophile Gautier
Public
289m
Akalis - College de Paris
Public
434m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
323m
Estimation Fair and Square
Décrivez votre bien.
3 Rue Théophile Gautier, Neuilly-sur-Seine
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Type de bien
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État général