Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°26
Rue Madeleine Michelis
à Neuilly-sur-Seine
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 15 000 €/m² comme au 45B Rue Madeleine Michelis le 20 septembre 2016 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 26 rue Madeleine Michelis abrite la copropriété 26 RUE MADELEINE MICHELIS, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AA7014582. Elle se compose de 35 lots. L'immeuble a été édifié en 1992. Le syndic en charge est ATRIUM GESTION. Sur le plan énergétique, les 4 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2025 affichent une étiquette dominante D. Sur le marché, 3 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2018 et 2025, autour de 12 083 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°26
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 1 305 000 € | 12 083 €/m² |
| 28/06/2018 | Appartement | 70 m² | 3 | 692 000 € | 9 886 €/m² |
| 01/03/2018 | Appartement | 44 m² | 2 | 542 800 € | 12 336 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Madeleine Michelis
Courbe d'évolution du marché de Rue Madeleine Michelis, ajustée au niveau de prix observé au N°26. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+10.3 %
Sur 5 ans
-9.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Madeleine Michelis, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 583 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 26 Rue Madeleine Michelis, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 4 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2025 | 27 m² | E | C | 323 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/07/2023 | 77 m² | F | F | 355 kWh/m²/an | 79 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/11/2021 | 109 m² | D | D | 182 kWh/m²/an | 39 kgCO₂/m²/an | 1947 |
| 31/10/2021 | 109 m² | D | D | 181 kWh/m²/an | 39 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
26 RUE MADELEINE MICHELIS
Nombre de lots
35
Construction
1992-11-05
Syndic
ATRIUM GESTION
N° d'immatriculation : AA7014582
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SCI
1 société
-
SCI A&A ZHAN
SIREN 844258210
0 m
SA
1 société
-
LE PALAIS DES THES
SIREN 339752636
0 m
SARL
1 société
-
ZENITH
SIREN 334938131
0 m
SAS
1 société
-
POPELINI
SIREN 528375074
0 m
Société (cat. 6599)
1 société
-
MICHELIS
SIREN 478004492
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
373 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
632 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
521 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
584 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
731 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
625 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
677 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
819 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
835 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Ligne : 82
68 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
188 m
-
Parmentier
Ligne : 82
208 m
-
Victor Hugo - Parmentier
399 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
403 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
427 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
433 m
-
Paris Porte Maillot
444 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
24
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
118
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour City
40
mètres
☕ Café / bar
Café du Marché
175
mètres
🍽️ Restaurant
La Capricciosa
52
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
133m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
413m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
315m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
371m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
389m
Collèges
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
262m
Institut Européen des Affaires
Privé
310m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
315m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
459m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
465m
Collège Louis Pasteur
Public
485m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
457m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
469m
Estimation Fair and Square
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26 Rue Madeleine Michelis, Neuilly-sur-Seine
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État général