Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°25BIS
Rue Madeleine Michelis
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 526 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 526 €/m² comme dans votre immeuble en février 2022, ou jusqu'à 15 000 €/m² comme au 45B Rue Madeleine Michelis le 20 septembre 2016 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 25 bis rue Madeleine Michelis, la copropriété 25 BIS MADELEINE MICHELIS est immatriculée au Registre national des copropriétés (AA5071451). Elle se compose de 50 lots. Sa construction remonte à 1952. Le syndic en charge est MAVILLE IMMOBILIER - ADB PARIS-NORD. Côté énergie, 23 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2026 font ressortir une étiquette principalement E. Côté marché, la DGFiP a enregistré 5 ventes à cette adresse entre 2022 et 2025, pour un prix médian de 8 889 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°25BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 387 000 € | 10 184 €/m² |
| 15/03/2024 | Appartement | 36 m² | 3 | 320 000 € | 8 889 €/m² |
| 19/12/2023 | Appartement | 49 m² | 2 | 430 000 € | 8 776 €/m² |
| 28/12/2022 | Appartement | 18 m² | 1 | 160 000 € | 8 889 €/m² |
| 23/02/2022 | Appartement | 38 m² | 3 | 400 000 € | 10 526 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Madeleine Michelis
Courbe d'évolution du marché de Rue Madeleine Michelis, ajustée au niveau de prix observé au N°25BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+10.3 %
Sur 5 ans
-9.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Madeleine Michelis, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 583 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 25BIS Rue Madeleine Michelis, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 23 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 29 m² | D | B | 201 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/11/2025 | 29 m² | C | B | 197 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/09/2025 | 39 m² | D | C | 246 kWh/m²/an | 17 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/04/2025 | 58 m² | C | A | 138 kWh/m²/an | 5 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/04/2025 | 50 m² | E | B | 265 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/11/2024 | 38 m² | E | B | 278 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/10/2024 | 37 m² | E | C | 310 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/10/2024 | 29 m² | D | B | 202 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/09/2024 | 33 m² | C | A | 139 kWh/m²/an | 5 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/08/2024 | 34 m² | E | B | 276 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/06/2024 | 16 m² | E | C | 349 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/06/2024 | 16 m² | G | C | 681 kWh/m²/an | 27 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/06/2024 | 50 m² | E | C | 285 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 31/05/2024 | 17 m² | G | C | 1 050 kWh/m²/an | 34 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/12/2023 | 29 m² | C | B | 192 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/11/2023 | 34 m² | E | B | 291 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/10/2023 | 33 m² | F | C | 346 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/03/2023 | 37 m² | E | C | 307 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/12/2022 | 47 m² | E | C | 288 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/06/2022 | 48 m² | C | B | 176 kWh/m²/an | 6 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/06/2022 | 48 m² | E | B | 275 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | 1949 |
| 20/12/2021 | 39 m² | G | C | 436 kWh/m²/an | 17 kgCO₂/m²/an | 1947 |
| 19/11/2021 | 38 m² | E | C | 328 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | 1947 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriétés à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
25 BIS MADELEINE MICHELIS
Nombre de lots
50
Construction
1952-04-05
Syndic
MAVILLE IMMOBILIER - ADB PARIS-NORD
N° d'immatriculation : AA5071451
SDC 25 RUE MADELEINE MICHELIS
Nombre de lots
100
Construction
1993-10-26
Syndic
SOCIETAS
N° d'immatriculation : AC7297310
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Association
1 société
-
COLLECTIF DELIGHT
SIREN 517499620
8 m
SARL
1 société
-
SOBEMA
SIREN 323791004
8 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
369 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
643 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
529 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
594 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
741 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
633 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
688 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
824 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
843 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Ligne : 82
58 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
196 m
-
Parmentier
Ligne : 82
218 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
393 m
-
Victor Hugo - Parmentier
399 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
417 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
437 m
-
Paris Porte Maillot
454 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
24
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
113
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour City
33
mètres
☕ Café / bar
Café du Marché
180
mètres
🍽️ Restaurant
La Capricciosa
42
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
124m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
409m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
320m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
366m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
384m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
496m
Collèges
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
271m
Institut Européen des Affaires
Privé
317m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
326m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
458m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
464m
Collège Louis Pasteur
Public
475m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
457m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
468m
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
494m
Estimation Fair and Square
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25BIS Rue Madeleine Michelis, Neuilly-sur-Seine
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État général