Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°21
Rue Madeleine Michelis
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 243 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 243 €/m² comme dans votre immeuble en juin 2022, ou jusqu'à 15 000 €/m² comme au 45B Rue Madeleine Michelis le 20 septembre 2016 ?
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Le 21 rue Madeleine Michelis correspond à la copropriété SD 21 RUE MADELEINE MICHELIS, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AA3167947. 36 lots y sont recensés. Sa construction remonte à 1968. Sur le plan énergétique, les 12 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 4 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2015 et 2025, autour de 9 335 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°21
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 375 000 € | 9 615 €/m² |
| 24/06/2022 | Appartement | 37 m² | 2 | 379 000 € | 10 243 €/m² |
| 03/12/2015 | Appartement | 38 m² | 2 | 344 100 € | 9 055 €/m² |
| 13/05/2015 | Appartement | 48 m² | 3 | 320 000 € | 6 667 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Madeleine Michelis
Courbe d'évolution du marché de Rue Madeleine Michelis, ajustée au niveau de prix observé au N°21. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+10.3 %
Sur 5 ans
-9.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Madeleine Michelis, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 583 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 21 Rue Madeleine Michelis, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 12 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2026 | 38 m² | E | E | 302 kWh/m²/an | 66 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/01/2026 | 12 m² | E | C | 426 kWh/m²/an | 16 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/01/2026 | 38 m² | D | B | 216 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/10/2025 | 41 m² | E | E | 308 kWh/m²/an | 67 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/07/2025 | 39 m² | F | F | 325 kWh/m²/an | 71 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/05/2025 | 18 m² | D | B | 275 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/09/2024 | 39 m² | F | F | 381 kWh/m²/an | 84 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/04/2023 | 67 m² | D | B | 236 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/08/2022 | 29 m² | E | E | 287 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/03/2022 | 27 m² | E | C | 330 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/12/2021 | 37 m² | E | E | 294 kWh/m²/an | 63 kgCO₂/m²/an | 1947 |
| 20/09/2021 | 27 m² | F | C | 400 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriétés à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SD 21 RUE MADELEINE MICHELIS
Nombre de lots
36
Construction
1968-03-29
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AA3167947
21 RUE MADELEINE MICHELIS
Nombre de lots
36
Construction
1968-03-29
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AG6416390
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
337 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
627 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
490 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
579 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
739 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
648 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
676 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
805 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
852 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Ligne : 82
96 m
-
Parmentier
Ligne : 82
206 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
217 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
392 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
395 m
-
Victor Hugo - Parmentier
442 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
445 m
-
Porte Maillot - Neuilly
447 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
67
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
158
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour City
78
mètres
☕ Café / bar
Café du Marché
135
mètres
🍽️ Restaurant
La Capricciosa
81
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
160m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
454m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
351m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
412m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
430m
Collèges
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
236m
Institut Européen des Affaires
Privé
275m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
309m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
486m
Estimation Fair and Square
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21 Rue Madeleine Michelis, Neuilly-sur-Seine
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État général