Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°22
Rue Madeleine Michelis
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 083 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 083 €/m² comme dans votre immeuble en mai 2022, ou jusqu'à 15 000 €/m² comme au 45B Rue Madeleine Michelis le 20 septembre 2016 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété SDC 22 RUE MADELEINE MICHELIS, immatriculée AC6078042 au Registre national des copropriétés, occupe le 22 rue Madeleine Michelis. 23 lots y sont recensés. L'immeuble a été édifié en 1972. Sur le plan énergétique, les 4 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 5 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2019 et 2023, autour de 10 484 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°22
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2023 | Appartement | 45 m² | 2 | 410 200 € | 9 116 €/m² |
| 05/05/2022 | Appartement | 90 m² | 4 | 1 087 500 € | 12 083 €/m² |
| 18/06/2019 | Appartement | 92 m² | 4 | 964 500 € | 10 484 €/m² |
| 16/05/2019 | Appartement | 88 m² | 4 | 991 600 € | 11 268 €/m² |
| 23/04/2019 | Appartement | 107 m² | 5 | 1 036 000 € | 9 682 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Madeleine Michelis
Courbe d'évolution du marché de Rue Madeleine Michelis, ajustée au niveau de prix observé au N°22. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+10.3 %
Sur 5 ans
-9.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Madeleine Michelis, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 583 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 22 Rue Madeleine Michelis, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 4 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2026 | 89 m² | E | E | 266 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/10/2024 | 67 m² | D | D | 196 kWh/m²/an | 42 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/12/2022 | 38 m² | E | C | 303 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/09/2021 | 89 m² | F | F | 80 kWh/m²/an | 3 kgCO₂/m²/an | 1949 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 22 RUE MADELEINE MICHELIS
Nombre de lots
23
Construction
1972-10-02
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AC6078042
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SCI
1 société
-
MICHELIS
SIREN 820734952
0 m
SA
1 société
-
AGENCE VU
SIREN 311414262
0 m
SARL
3 sociétés
SAS
4 sociétés
Société (cat. 2900)
1 société
-
STE KIMMENADE
SIREN 431966043
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
352 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
621 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
495 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
573 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
729 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
634 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
669 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
810 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
837 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Ligne : 82
90 m
-
Parmentier
Ligne : 82
199 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
202 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
403 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
404 m
-
Victor Hugo - Parmentier
427 m
-
Porte Maillot - Neuilly
443 m
-
Paris Porte Maillot
445 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
53
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
147
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour City
68
mètres
☕ Café / bar
Café du Marché
146
mètres
🍽️ Restaurant
La Capricciosa
75
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
156m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
442m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
335m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
400m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
418m
Collèges
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
239m
Institut Européen des Affaires
Privé
282m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
303m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
487m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
493m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
486m
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
498m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
498m
Estimation Fair and Square
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22 Rue Madeleine Michelis, Neuilly-sur-Seine
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État général