Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°12
Rue Garnier
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 676 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 676 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2019, ou jusqu'à 13 586 €/m² comme au 4 Rue Garnier le 6 avril 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 12 rue Garnier, la copropriété SDC 12 RUE GARNIER NEUILLY S/SEINE est immatriculée au Registre national des copropriétés (AA6220016). L'ensemble compte 30 lots. Le bâtiment date de 1993. Le syndic en charge est GRIFFATON ET MONTREUIL. Sur le plan énergétique, les 8 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 3 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2023, autour de 9 500 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°12
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | Appartement | 20 m² | 1 | 190 000 € | 9 500 €/m² |
| 21/10/2019 | Appartement | 74 m² | 3 | 790 000 € | 10 676 €/m² |
| 31/03/2014 | Appartement | 74 m² | 3 | 665 200 € | 8 989 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Garnier
Courbe d'évolution du marché de Rue Garnier, ajustée au niveau de prix observé au N°12. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
-8.4 %
Sur 5 ans
-8.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Garnier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 402 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 12 Rue Garnier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 21 m² | G | F | 494 kWh/m²/an | 84 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/01/2026 | 19 m² | E | D | 316 kWh/m²/an | 38 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/01/2025 | 19 m² | E | D | 373 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/09/2024 | 29 m² | E | E | 279 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 31/05/2023 | 21 m² | E | D | 336 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/03/2023 | 70 m² | E | E | 303 kWh/m²/an | 55 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/01/2023 | 19 m² | E | E | 388 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/11/2021 | 57 m² | D | D | 214 kWh/m²/an | 37 kgCO₂/m²/an | 1948 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 12 RUE GARNIER NEUILLY S/SEINE
Nombre de lots
30
Construction
1993-02-01
Syndic
GRIFFATON ET MONTREUIL
N° d'immatriculation : AA6220016
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
735 m
Bus
8 arrêts
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
96 m
-
BlaBlaCar
134 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
146 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
160 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
169 m
-
Château
Lignes : 82 · 82
329 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
334 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
350 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Pont
89
mètres
🥖 Boulangerie
Le Lys d'Or
66
mètres
🛒 Supermarché
Supérette Pont de Neuilly
38
mètres
☕ Café / bar
Le XXV Paris
37
mètres
🍽️ Restaurant
Pasta Lovers
27
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
157m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
363m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
89m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
226m
Bâtiment Argenson
Public
399m
Institution Saint-Dominique
Privé
453m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
158m
Collège André Maurois
Public
336m
Akalis - College de Paris
Public
385m
Collège Théophile Gautier
Public
488m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
428m
Estimation Fair and Square
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12 Rue Garnier, Neuilly-sur-Seine
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État général