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Fair and Square

Adresse précise · Estimation Fair and Square

N°13
Rue Garnier
à Neuilly-sur-Seine

À défaut de vente publique enregistrée au N°13, voici les références observées sur Rue Garnier :

Prix moyen sur Rue Garnier

9 879 €/m²

Prix de vente par une agence experte

10 867 €/m²

Notre équipe se déplace à votre adresse pour expertiser les spécificités de votre bien (étage, exposition, état, vue, copropriété) et valoriser ce qui le distingue.

Top observé sur la rue : 13 586 €/m² au 4 Rue Garnier le 6 avril 2022.

Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 13 586 €/m² comme au 4 Rue Garnier le 6 avril 2022 ?

Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.

Au 13 rue Garnier, la copropriété 11/13 RUE GARNIER est immatriculée au Registre national des copropriétés (AA7955917). Elle se compose de 121 lots. Sa construction remonte à 1973. Le syndic en charge est LE MANOIR. Sur le plan énergétique, les 5 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2026 affichent une étiquette dominante D.

Vue Google Street View du 13 Rue Garnier
Vue Street View · © Google

Localisation

Plan de situation — 13 Rue Garnier
Plan de situation
Vue satellite — 13 Rue Garnier
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Évolution des prix

Tendance du marché — Rue Garnier

Courbe d'évolution du marché de Rue Garnier. Faute de transactions suffisantes au N°13, la tendance affichée est celle de la voie, sans ajustement.

Sur 10 ans

-8.4 %

8 086 €9 717 €11 349 €2016 : 3 ventes2017 : 3 ventes2018 : 7 ventes2019 : 7 ventes2020 : 4 ventes2021 : 10 ventes2022 : 8 ventes2023 : 11 ventes2024 : 3 ventes2025 : 10 ventes2016 : 8 833 €20162017 : 9 400 €20172018 : 9 348 €20182019 : 10 094 €20192020 : 10 262 €20202021 : 10 964 €20212022 : 10 325 €20222023 : 10 000 €20232024 : 10 853 €20242025 : 10 043 €2025
9 662 €10 400 €11 139 €2021 : 10 ventes2022 : 8 ventes2023 : 11 ventes2024 : 3 ventes2025 : 10 ventes2021 : 10 964 €20212022 : 10 325 €20222023 : 10 000 €20232024 : 10 853 €20242025 : 10 043 €2025
Prix médian au m² Nombre de ventes par année

Source : DVF · DGFiP

Valeur locative estimée

Loyer charges comprises · à titre indicatif

Sur la base des prix de vente observés sur Rue Garnier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.

Loyer m²/mois CC

32 à 36 €

Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 402 € par mois.

Estimer mon loyer en 1 minute Mandat location avec Fair and Square

Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?

Vous disposez d'un local commercial au 13 Rue Garnier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?

Prendre rendez-vous 01 56 55 55 25

Prix mur commercial · indicatif

8 500 à 11 000 €/m²

Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.

Demander une évaluation précise →

Performance énergétique

Source : ADEME · 5 DPE

Répartition des étiquettes DPE à cette adresse

D (3)
E (2)
Date Surface Énergie Climat (GES) Conso Émissions CO₂ Construction
22/04/2026 30 m² E E 324 kWh/m²/an 70 kgCO₂/m²/an —
10/11/2024 45 m² D D 162 kWh/m²/an 32 kgCO₂/m²/an —
11/06/2024 99 m² D D 175 kWh/m²/an 32 kgCO₂/m²/an —
07/06/2022 30 m² D D 229 kWh/m²/an 47 kgCO₂/m²/an —
06/01/2022 45 m² E E 270 kWh/m²/an 59 kgCO₂/m²/an —

Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).

Copropriété à cette adresse

Source : Registre national · ANAH

11/13 RUE GARNIER

Nombre de lots

121

Construction

1973-08-02

Syndic

LE MANOIR

N° d'immatriculation : AA7955917

Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.

Transports à proximité

Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau

Métro

1 arrêt

  • Esplanade de La Défense

    728 m

Bus

8 arrêts

  • Pont de Neuilly-Métro

    Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153

    87 m

  • BlaBlaCar

    124 m

  • Pont de Neuilly

    Lignes : 43 · 93 · 174 · N153

    146 m

  • Pont de Neuilly - Métro

    Lignes : Bb · 73 · 174 · 73

    153 m

  • Général Gouraud

    Lignes : 43 · 82

    177 m

  • Château

    Lignes : 82 · 82

    340 m

  • Rue de l'Église

    Ligne : 82

    341 m

  • La Saussaye - D'Argenson

    Ligne : 82

    360 m

Commerces de proximité

Données OpenStreetMap

Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.

💊 Pharmacie

Pharmacie du Pont

81

mètres

🥖 Boulangerie

Le Lys d'Or

77

mètres

🛒 Supermarché

Supérette Pont de Neuilly

37

mètres

☕ Café / bar

Le XXV Paris

32

mètres

🍽️ Restaurant

Pasta Lovers

26

mètres

Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →

Écoles à proximité

Sectorisation officielle + OSM

Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.

Maternelles

Crèche du Pont

Public

160m

Crèche Sainte-Amélie

Privé

369m

Écoles primaires

École Élémentaire Privée Gan-Alef

Privé

84m

École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean

Privé

231m

Bâtiment Argenson

Public

409m

Institution Saint-Dominique

Privé

463m

Collèges

IFORA Neuilly

Privé

159m

Collège André Maurois

Public

344m

Akalis - College de Paris

Public

386m

Collège Théophile Gautier

Public

479m

Lycées

Lycée général et technologique privé Saint-Dominique

Privé

438m

Voir l'annuaire complet des écoles de Neuilly-sur-Seine →

Estimation Fair and Square

Décrivez votre bien.

13 Rue Garnier, Neuilly-sur-Seine

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Type de bien

m²

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État général