Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°11
Rue Garnier
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 227 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 227 €/m² comme dans votre immeuble en mai 2022, ou jusqu'à 13 586 €/m² comme au 4 Rue Garnier le 6 avril 2022 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 11 rue Garnier, 8 diagnostics de performance énergétique déposés auprès de l'ADEME entre 2021 et 2026 font ressortir une étiquette principalement E. Sur le marché, 12 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 9 530 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°11
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 505 000 € | 9 712 €/m² |
| 31/05/2022 | Appartement | 32 m² | 1 | 265 000 € | 8 281 €/m² |
| 23/05/2022 | Appartement | 43 m² | 2 | 525 750 € | 12 227 €/m² |
| 02/11/2021 | Appartement | 27 m² | 1 | 280 000 € | 10 370 €/m² |
| 16/03/2021 | Appartement | 30 m² | 1 | 329 690 € | 10 990 €/m² |
| 14/04/2020 | Appartement | 45 m² | 2 | 404 235 € | 8 983 €/m² |
| 24/10/2019 | Appartement | 47 m² | 2 | 495 000 € | 10 532 €/m² |
| 08/11/2018 | Appartement | 47 m² | 2 | 490 000 € | 10 426 €/m² |
| 06/07/2018 | Appartement | 194 m² | 2 | 1 450 000 € | 7 474 €/m² |
| 17/05/2018 | Appartement | 46 m² | 2 | 430 000 € | 9 348 €/m² |
| 20/10/2015 | Appartement | 268 m² | 2 | 1 715 000 € | 6 399 €/m² |
| 17/04/2014 | Appartement | 48 m² | 2 | 395 000 € | 8 229 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Garnier
Courbe d'évolution du marché de Rue Garnier, ajustée au niveau de prix observé au N°11. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
-8.4 %
Sur 5 ans
-8.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Garnier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 402 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 11 Rue Garnier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 30 m² | E | E | 262 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/07/2023 | 27 m² | E | E | 327 kWh/m²/an | 71 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/10/2022 | 52 m² | E | E | 299 kWh/m²/an | 66 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/10/2022 | 27 m² | F | F | 408 kWh/m²/an | 89 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/10/2022 | 27 m² | G | G | 554 kWh/m²/an | 121 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/01/2022 | 52 m² | E | E | 275 kWh/m²/an | 60 kgCO₂/m²/an | 1970 |
| 06/01/2022 | 45 m² | D | D | 202 kWh/m²/an | 43 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/09/2021 | 29 m² | D | D | 196 kWh/m²/an | 36 kgCO₂/m²/an | 1976 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
740 m
Bus
8 arrêts
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
84 m
-
BlaBlaCar
126 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
134 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
147 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
167 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
330 m
-
Château
Lignes : 82 · 82
336 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
360 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Pont
76
mètres
🥖 Boulangerie
Le Lys d'Or
76
mètres
🛒 Supermarché
Supérette Pont de Neuilly
49
mètres
☕ Café / bar
Le XXV Paris
44
mètres
🍽️ Restaurant
Pasta Lovers
38
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
170m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
357m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
96m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
219m
Bâtiment Argenson
Public
402m
Institution Saint-Dominique
Privé
455m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
170m
Collège André Maurois
Public
349m
Akalis - College de Paris
Public
374m
Collège Théophile Gautier
Public
478m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
430m
Estimation Fair and Square
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11 Rue Garnier, Neuilly-sur-Seine
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État général