Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°45
Rue de Chézy
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
18 069 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 18 069 €/m² comme dans votre immeuble en septembre 2022, ou jusqu'à 14 619 €/m² comme au 37 Rue de Chézy le 17 octobre 2019 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété SDC 45 RUE DE CHEZY, immatriculée AA1375476 au Registre national des copropriétés, occupe le 45 rue de Chézy. 109 lots y sont recensés. Sa construction remonte à 2002. La gestion est assurée par ALTO SEQUANAIS. Côté énergie, 8 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2025 font ressortir une étiquette principalement G. Côté marché, la DGFiP a enregistré 12 ventes à cette adresse entre 2014 et 2025, pour un prix médian de 10 443 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°45
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 780 000 € | 9 750 €/m² |
| 01/09/2022 | Appartement | 124 m² | 4 | 2 240 600 € | 18 069 €/m² |
| 28/09/2021 | Appartement | 80 m² | 3 | 572 500 € | 7 156 €/m² |
| 28/01/2021 | Appartement | 80 m² | 3 | 1 070 000 € | 13 375 €/m² |
| 25/09/2020 | Appartement | 80 m² | 3 | 997 900 € | 12 474 €/m² |
| 21/03/2019 | Appartement | 120 m² | 4 | 1 633 980 € | 13 616 €/m² |
| 16/01/2019 | Appartement | 102 m² | 4 | 1 362 300 € | 13 356 €/m² |
| 03/01/2018 | Appartement | 103 m² | 4 | 980 000 € | 9 515 €/m² |
| 09/01/2017 | Appartement | 80 m² | 3 | 770 650 € | 9 633 €/m² |
| 31/08/2015 | Appartement | 80 m² | 3 | 740 000 € | 9 250 €/m² |
| 11/09/2014 | Appartement | 119 m² | 4 | 1 325 150 € | 11 136 €/m² |
| 20/02/2014 | Appartement | 103 m² | 4 | 902 000 € | 8 757 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue de Chézy
Courbe d'évolution du marché de Rue de Chézy, ajustée au niveau de prix observé au N°45. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+8.5 %
Sur 5 ans
-14.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue de Chézy, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 37 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 527 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 45 Rue de Chézy, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 8 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 79 m² | D | D | 217 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/03/2025 | 78 m² | F | F | 410 kWh/m²/an | 90 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/06/2024 | 79 m² | G | F | 436 kWh/m²/an | 96 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/04/2024 | 102 m² | F | F | 416 kWh/m²/an | 91 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/04/2024 | 102 m² | G | G | 525 kWh/m²/an | 114 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/04/2024 | 79 m² | E | E | 275 kWh/m²/an | 60 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/11/2022 | 103 m² | G | G | 325 kWh/m²/an | 103 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/12/2021 | 102 m² | E | E | 303 kWh/m²/an | 67 kgCO₂/m²/an | 1978 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 45 RUE DE CHEZY
Nombre de lots
109
Construction
2002-06-05
Syndic
ALTO SEQUANAIS
N° d'immatriculation : AA1375476
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Les Sablons
771 m
Bus
8 arrêts
-
Chézy
Lignes : 164 · 163
222 m
-
Bineau - Château
Lignes : 164 · 163
285 m
-
Inkermann - Bineau
Lignes : 164 · 163
317 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
337 m
-
Perronet
Ligne : 82
379 m
-
Sainte-Foy
Lignes : 43 · 82
410 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
435 m
-
La Saussaye - Bineau
Lignes : 163 · 164
483 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Parc
381
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Baillon
29 Rue de Chézy
137
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
34 Rue de Chézy
87
mètres
☕ Café / bar
Bistrot du Parc
278
mètres
🍽️ Restaurant
La Place
4 Avenue Sainte-Foy
386
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
339m
École Maternelle Roule
Public
432m
Écoles primaires
École primaire Achille Perreti
Public
362m
Institution Saint-Dominique
Privé
386m
Bâtiment Argenson
Public
441m
École primaire d'application Saussaye A
Public
443m
École primaire Saussaye B
Public
466m
École primaire Huissiers
Public
481m
Collèges
Collège Louis Pasteur
Public
301m
Lycées
Lycée général Louis Pasteur
Public
276m
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
410m
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
431m
Estimation Fair and Square
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45 Rue de Chézy, Neuilly-sur-Seine
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État général