Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°86BIS
Boulevard Victor Hugo
à Neuilly-sur-Seine
À défaut de vente publique enregistrée au N°86BIS, voici les références observées sur Boulevard Victor Hugo :
Prix moyen sur Boulevard Victor Hugo
9 762 €/m²
Prix de vente par une agence experte
10 738 €/m²
Notre équipe se déplace à votre adresse pour expertiser les spécificités de votre bien (étage, exposition, état, vue, copropriété) et valoriser ce qui le distingue.
Top observé sur la rue : 14 580 €/m² au 17B Boulevard Victor Hugo le 31 août 2023.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 14 580 €/m² comme au 17B Boulevard Victor Hugo le 31 août 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété SDC 86BIS BLD VICTOR HUGO, immatriculée AA3164712 au Registre national des copropriétés, occupe le 86 bis boulevard Victor Hugo. L'ensemble compte 43 lots. Sa construction remonte à 1972. La gestion est assurée par PREV'IMMO. Côté énergie, 4 DPE déposés à l'ADEME entre 2024 et 2025 font ressortir une étiquette principalement D.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Évolution des prix
Tendance du marché — Boulevard Victor Hugo
Courbe d'évolution du marché de Boulevard Victor Hugo. Faute de transactions suffisantes au N°86BIS, la tendance affichée est celle de la voie, sans ajustement.
Sur 10 ans
+25.3 %
Sur 5 ans
-4.3 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Boulevard Victor Hugo, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 362 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 86BIS Boulevard Victor Hugo, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 4 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2025 | 81 m² | D | D | 191 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/04/2025 | 83 m² | E | E | 292 kWh/m²/an | 64 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/01/2025 | 79 m² | E | E | 266 kWh/m²/an | 58 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/10/2024 | 82 m² | D | D | 183 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 86BIS BLD VICTOR HUGO
Nombre de lots
43
Construction
1972-01-25
Syndic
PREV'IMMO
N° d'immatriculation : AA3164712
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Pont de Levallois - Bécon
644 m
-
Anatole France
903 m
Bus
8 arrêts
-
Hôpital Américain
Ligne : 82
113 m
-
Villiers
Ligne : 93
187 m
-
Centre des Impôts
Ligne : 93
223 m
-
Place de la Libération
Ligne : 93
265 m
-
Bineau - La Saussaye
Ligne : 82
318 m
-
Résidence Greffulhe
318 m
-
La Saussaye - Bineau
Lignes : 164 · 163
344 m
-
Bineau - Château
Lignes : 164 · 163
382 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Chézy
386
mètres
🥖 Boulangerie
Bagel & Coffee
459
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
443
mètres
☕ Café / bar
Le Relais de la Jatte
212
mètres
🍽️ Restaurant
Commerce sans nom
170
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École maternelle d'application Édith Gorce Franklin
Public
347m
Écoles primaires
École générale et technologique privée Marymount School
Privé
252m
École primaire Saussaye B
Public
398m
École primaire d'application Saussaye A
Public
446m
Estimation Fair and Square
Décrivez votre bien.
86BIS Boulevard Victor Hugo, Neuilly-sur-Seine
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État général