Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°45
Boulevard Victor Hugo
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 107 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 107 €/m² comme dans votre immeuble en mars 2022, ou jusqu'à 14 580 €/m² comme au 17B Boulevard Victor Hugo le 31 août 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 45 boulevard Victor Hugo correspond à la copropriété Résidence Victor HUGO, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AB3842309. 140 lots y sont recensés. Le bâtiment date de 1964. Le syndic en charge est ETUDE ET GESTION IMMOBILIERE. Côté énergie, 13 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2025 font ressortir une étiquette principalement E. Côté marché, la DGFiP a enregistré 10 ventes à cette adresse entre 2015 et 2025, pour un prix médian de 9 768 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°45
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 202 000 € | 8 783 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 275 000 € | 11 000 €/m² |
| 08/10/2024 | Appartement | 26 m² | 1 | 238 000 € | 9 154 €/m² |
| 19/09/2023 | Appartement | 24 m² | 1 | 256 500 € | 10 688 €/m² |
| 09/03/2023 | Appartement | 29 m² | 1 | 210 000 € | 7 241 €/m² |
| 03/02/2023 | Appartement | 25 m² | 1 | 248 000 € | 9 920 €/m² |
| 10/03/2022 | Appartement | 25 m² | 1 | 302 680 € | 12 107 €/m² |
| 24/06/2021 | Appartement | 26 m² | 1 | 250 000 € | 9 615 €/m² |
| 04/02/2021 | Appartement | 25 m² | 1 | 253 000 € | 10 120 €/m² |
| 15/12/2015 | Appartement | 150 m² | 4 | 1 393 000 € | 9 287 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Boulevard Victor Hugo
Courbe d'évolution du marché de Boulevard Victor Hugo, ajustée au niveau de prix observé au N°45. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+25.3 %
Sur 5 ans
-4.3 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Boulevard Victor Hugo, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 362 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 45 Boulevard Victor Hugo, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 13 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 25 m² | E | E | 335 kWh/m²/an | 72 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/01/2025 | 23 m² | E | E | 280 kWh/m²/an | 60 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/01/2025 | 24 m² | D | D | 182 kWh/m²/an | 38 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/12/2024 | 24 m² | F | F | 356 kWh/m²/an | 77 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/07/2024 | 25 m² | E | E | 296 kWh/m²/an | 64 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/04/2024 | 24 m² | D | D | 231 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/04/2024 | 17 m² | F | F | 393 kWh/m²/an | 85 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/02/2024 | 25 m² | E | E | 306 kWh/m²/an | 66 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/12/2022 | 24 m² | E | E | 269 kWh/m²/an | 57 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/11/2022 | 24 m² | F | F | 352 kWh/m²/an | 75 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/03/2022 | 24 m² | F | F | 384 kWh/m²/an | 83 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/12/2021 | 24 m² | E | E | 265 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | 1948 |
| 15/11/2021 | 23 m² | F | F | 398 kWh/m²/an | 80 kgCO₂/m²/an | 1970 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
Résidence Victor HUGO
Nombre de lots
140
Construction
1964-03-16
Syndic
ETUDE ET GESTION IMMOBILIERE
N° d'immatriculation : AB3842309
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Anatole France
708 m
-
Pont de Levallois - Bécon
795 m
-
Louise Michel
982 m
Bus
8 arrêts
-
Hôpital Américain
149 m
-
Hôpital du Perpetuel Secours
Ligne : 93
213 m
-
Chézy
Lignes : 164 · 163
240 m
-
Place de la Libération
Ligne : 93
262 m
-
Inkermann - Bineau
263 m
-
Résidence Greffulhe
321 m
-
Voltaire - Villiers
Ligne : 93
322 m
-
Bineau - Château
Lignes : 164 · 163
343 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Chézy
87
mètres
🥖 Boulangerie
Bagel & Coffee
206
mètres
🛒 Supermarché
Votre Marché
115
mètres
🍽️ Restaurant
Bertha
249
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Écoles primaires
École primaire privée Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
305m
École générale et technologique privée Marymount School
Privé
418m
Lycées
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
307m
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
404m
Estimation Fair and Square
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45 Boulevard Victor Hugo, Neuilly-sur-Seine
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État général