Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°17BIS
Boulevard Victor Hugo
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
14 580 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 14 580 €/m² comme dans votre immeuble en août 2023, ou jusqu'à 14 580 €/m² comme au 17B Boulevard Victor Hugo le 31 août 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 17 bis boulevard Victor Hugo abrite la copropriété SDC SDC 17 BIS BLD VICTOR HUGO, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AC2283612. L'ensemble compte 82 lots. Le bâtiment date de 1957. Le syndic en charge est SYNDICEO. Sur le plan énergétique, les 12 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2025 affichent une étiquette dominante D. Sur le marché, 12 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 11 176 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°17BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | Appartement | 81 m² | 3 | 1 125 400 € | 13 894 €/m² |
| 31/08/2023 | Appartement | 105 m² | 3 | 1 530 900 € | 14 580 €/m² |
| 04/11/2022 | Appartement | 85 m² | 4 | 1 200 000 € | 14 118 €/m² |
| 18/01/2019 | Appartement | 86 m² | 3 | 850 000 € | 9 884 €/m² |
| 05/12/2018 | Appartement | 85 m² | 3 | 850 000 € | 10 000 €/m² |
| 31/08/2018 | Appartement | 115 m² | 4 | 1 392 000 € | 12 104 €/m² |
| 11/07/2018 | Appartement | 114 m² | 5 | 1 425 000 € | 12 500 €/m² |
| 20/02/2018 | Appartement | 321 m² | 4 | 2 469 300 € | 7 693 €/m² |
| 22/09/2017 | Appartement | 85 m² | 3 | 600 000 € | 7 059 €/m² |
| 27/06/2017 | Appartement | 115 m² | 4 | 898 000 € | 7 809 €/m² |
| 11/07/2014 | Appartement | 85 m² | 4 | 871 000 € | 10 247 €/m² |
| 23/01/2014 | Appartement | 133 m² | 9 | 1 809 150 € | 13 603 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Boulevard Victor Hugo
Courbe d'évolution du marché de Boulevard Victor Hugo, ajustée au niveau de prix observé au N°17BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+25.3 %
Sur 5 ans
-4.3 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Boulevard Victor Hugo, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 362 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 17BIS Boulevard Victor Hugo, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 12 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 27 m² | F | F | 431 kWh/m²/an | 94 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/03/2025 | 115 m² | E | E | 233 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/11/2024 | 89 m² | D | D | 158 kWh/m²/an | 34 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/09/2024 | 18 m² | E | E | 281 kWh/m²/an | 59 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/01/2024 | 39 m² | D | D | 222 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/01/2024 | 39 m² | E | E | 237 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/12/2023 | 84 m² | D | D | 187 kWh/m²/an | 38 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/12/2023 | 87 m² | E | E | 297 kWh/m²/an | 65 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/06/2023 | 87 m² | D | D | 143 kWh/m²/an | 31 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/05/2023 | 115 m² | D | D | 232 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/02/2023 | 104 m² | C | C | 129 kWh/m²/an | 28 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/01/2022 | 74 m² | D | D | 157 kWh/m²/an | 34 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriétés à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC SDC 17 BIS BLD VICTOR HUGO
Nombre de lots
82
Construction
1957-11-22
Syndic
SYNDICEO
N° d'immatriculation : AC2283612
17 Boulevard Victor Hugo Neuily-Sur-Seine
Nombre de lots
51
Construction
1962-10-16
Syndic
BELLEROCHE S A
N° d'immatriculation : AE2326114
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SCI
1 société
-
ELLA & CO
SIREN 934993965
7 m
SARL
2 sociétés
SAS
1 société
-
OPEN JAZZ
SIREN 930637590
7 m
Société (cat. 3220)
1 société
-
SOC WEXIM LIMITED
SIREN 428844757
7 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
4 arrêts
-
Louise Michel
691 m
-
Les Sablons
751 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
814 m
-
Anatole France
873 m
Train
4 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RER
766 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
786 m
-
Maillot
867 m
-
Porte de Champerret
925 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
553 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
572 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
814 m
-
Porte de Champerret
Ligne : RATP
854 m
Bus
8 arrêts
-
Victor Hugo - Parmentier
58 m
-
Victor Hugo - Bineau
241 m
-
Villiers - Bineau
Lignes : 164 · 163
267 m
-
Victor Hugo
Lignes : 163 · 164
272 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
338 m
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
362 m
-
Louis Rouquier
371 m
-
Inkermann - Bineau
Lignes : 164 · 163
456 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Michelis
232
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
307
mètres
🛒 Supermarché
Commerce sans nom
295
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
183
mètres
🍽️ Restaurant
O'Tacos
49 Rue Madeleine Michelis
171
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École maternelle Madeleine Michelis
Public
103m
Crèche Sainte-Anne
Privé
355m
Écoles primaires
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
112m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
117m
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
239m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
240m
École primaire privée Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
452m
Collèges
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
59m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
64m
Lycées
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
64m
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
68m
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
354m
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
450m
Estimation Fair and Square
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17BIS Boulevard Victor Hugo, Neuilly-sur-Seine
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État général