Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°89
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 824 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 824 €/m² comme dans votre immeuble en avril 2022, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
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Le 89 avenue du Roule correspond à la copropriété 89 AVENUE DU ROULE, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AE2082568. Elle se compose de 44 lots. Le bâtiment date de 1974. Le syndic en charge est GRATADE. Côté énergie, 7 DPE déposés à l'ADEME entre 2023 et 2025 font ressortir une étiquette principalement F. Côté marché, la DGFiP a enregistré 8 ventes à cette adresse entre 2015 et 2025, pour un prix médian de 10 019 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°89
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 365 000 € | 10 735 €/m² |
| 15/09/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 449 700 € | 10 220 €/m² |
| 19/09/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 290 000 € | 7 250 €/m² |
| 08/04/2022 | Appartement | 45 m² | 2 | 372 000 € | 8 267 €/m² |
| 06/04/2022 | Appartement | 34 m² | 2 | 368 000 € | 10 824 €/m² |
| 25/06/2021 | Appartement | 44 m² | 2 | 460 000 € | 10 455 €/m² |
| 08/07/2016 | Appartement | 41 m² | 2 | 402 500 € | 9 817 €/m² |
| 30/10/2015 | Appartement | 34 m² | 2 | 220 000 € | 6 471 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°89. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 89 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 7 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 32 m² | F | C | 370 kWh/m²/an | 14 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/09/2025 | 32 m² | F | C | 410 kWh/m²/an | 16 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/07/2025 | 32 m² | G | C | 495 kWh/m²/an | 16 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/02/2025 | 34 m² | D | B | 243 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/01/2025 | 41 m² | D | B | 219 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/03/2024 | 40 m² | E | E | 292 kWh/m²/an | 63 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/04/2023 | 29 m² | G | C | 549 kWh/m²/an | 22 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
89 AVENUE DU ROULE
Nombre de lots
44
Construction
1974-02-22
Syndic
GRATADE
N° d'immatriculation : AE2082568
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
275 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
883 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
697 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
835 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
993 m
Tramway
2 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
877 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
934 m
Bus
8 arrêts
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
141 m
-
Chartres
Ligne : 82
213 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
254 m
-
Sainte-Foy
438 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
441 m
-
Parmentier
Ligne : 82
464 m
-
Les Sablons
510 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
523 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du centre
6
mètres
🥖 Boulangerie
Chez Meunier
24
mètres
🛒 Supermarché
U Express
83 Avenue du Roule
38
mètres
☕ Café / bar
Le Winston
91 Avenue du Roule
18
mètres
🍽️ Restaurant
Josette
48
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
188m
École Maternelle Roule
Public
311m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
473m
Écoles primaires
École primaire Achille Perreti
Public
300m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
434m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
444m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
489m
Collèges
Collège Louis Pasteur
Public
296m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
322m
Institut Européen des Affaires
Privé
470m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
471m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
256m
Lycée général Louis Pasteur
Public
325m
Estimation Fair and Square
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89 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général