Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°85
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 85 avenue du Roule correspond à la copropriété 85 av du roule, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AC3238409. 65 lots y sont recensés. Sa construction remonte à 1992. La gestion est assurée par GERARD SAFAR SAS. Sur le plan énergétique, les 3 diagnostics ADEME réalisés entre 2022 et 2023 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 2 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2019 et 2021, autour de 10 474 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°85
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2021 | Appartement | 58 m² | 3 | 615 000 € | 10 603 €/m² |
| 31/10/2019 | Appartement | 58 m² | 3 | 600 000 € | 10 345 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°85. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 85 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 3 DPE
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2023 | 85 m² | E | E | 234 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/03/2022 | 57 m² | E | E | 236 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | 1947 |
| 28/02/2022 | 57 m² | E | E | 236 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
85 av du roule
Nombre de lots
65
Construction
1992-07-06
Syndic
GERARD SAFAR SAS
N° d'immatriculation : AC3238409
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SEL
1 société
-
SELARL ABITBOL DAVID
SIREN 480485010
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
278 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
862 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
682 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
814 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
971 m
Tramway
3 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
854 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
912 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
992 m
Bus
8 arrêts
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
164 m
-
Chartres
Ligne : 82
190 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
260 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
418 m
-
Parmentier
Ligne : 82
442 m
-
Sainte-Foy
461 m
-
Les Sablons
511 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
514 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du centre
20
mètres
🥖 Boulangerie
Chez Meunier
1
mètres
🛒 Supermarché
U Express
83 Avenue du Roule
15
mètres
☕ Café / bar
Le Winston
91 Avenue du Roule
41
mètres
🍽️ Restaurant
Josette
71
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
166m
École Maternelle Roule
Public
335m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
459m
Écoles primaires
École primaire Achille Perreti
Public
323m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
419m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
430m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
481m
Collèges
Collège Louis Pasteur
Public
305m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
345m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
452m
Institut Européen des Affaires
Privé
455m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
278m
Lycée général Louis Pasteur
Public
335m
Estimation Fair and Square
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85 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général