Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°63
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
15 230 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 15 230 €/m² comme dans votre immeuble en mai 2025, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le 63 avenue du Roule correspond à la copropriété SDC DU 63 AVENUE DU ROULE NEUILLY SUR SEINE, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AB9435892. Elle se compose de 107 lots. Sa construction remonte à 1957. Le syndic en charge est GALLARD*PHILIPPE/. Sur le plan énergétique, les 21 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2026 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 20 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 9 521 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°63
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | Appartement | 92 m² | 2 | 1 401 200 € | 15 230 €/m² |
| 20/12/2024 | Appartement | 96 m² | 4 | 918 200 € | 9 565 €/m² |
| 04/04/2024 | Appartement | 95 m² | 4 | 868 000 € | 9 137 €/m² |
| 26/10/2023 | Appartement | 50 m² | 3 | 438 000 € | 8 760 €/m² |
| 06/06/2023 | Appartement | 43 m² | 4 | 463 000 € | 10 767 €/m² |
| 02/06/2023 | Appartement | 40 m² | 2 | 590 000 € | 14 750 €/m² |
| 07/06/2022 | Appartement | 47 m² | 2 | 537 500 € | 11 436 €/m² |
| 11/04/2022 | Appartement | 57 m² | 3 | 662 000 € | 11 614 €/m² |
| 04/01/2022 | Appartement | 48 m² | 3 | 600 000 € | 12 500 €/m² |
| 28/06/2021 | Appartement | 55 m² | 3 | 672 095 € | 12 220 €/m² |
| 09/06/2020 | Appartement | 53 m² | 3 | 569 500 € | 10 745 €/m² |
| 04/01/2018 | Appartement | 46 m² | 2 | 410 500 € | 8 924 €/m² |
| 30/05/2017 | Appartement | 48 m² | 3 | 455 000 € | 9 479 €/m² |
| 14/03/2017 | Appartement | 32 m² | 2 | 306 000 € | 9 562 €/m² |
| 18/01/2016 | Appartement | 46 m² | 3 | 381 500 € | 8 293 €/m² |
| 08/01/2016 | Appartement | 55 m² | 3 | 500 362 € | 9 097 €/m² |
| 08/01/2016 | Appartement | 91 m² | 4 | 700 000 € | 7 692 €/m² |
| 19/02/2015 | Appartement | 87 m² | 4 | 686 500 € | 7 891 €/m² |
| 04/11/2014 | Appartement | 43 m² | 4 | 315 000 € | 7 326 €/m² |
| 29/09/2014 | Appartement | 46 m² | 2 | 314 000 € | 6 826 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°63. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 63 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 21 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | 55 m² | D | D | 194 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/09/2025 | 87 m² | E | E | 316 kWh/m²/an | 68 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/03/2025 | 55 m² | F | F | 333 kWh/m²/an | 71 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/03/2025 | 48 m² | E | C | 299 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/02/2025 | 45 m² | G | C | 511 kWh/m²/an | 20 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/12/2024 | 55 m² | D | D | 231 kWh/m²/an | 49 kgCO₂/m²/an | — |
| 10/11/2024 | 46 m² | D | B | 192 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/07/2024 | 41 m² | D | B | 196 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/07/2024 | 41 m² | G | C | 486 kWh/m²/an | 16 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/06/2024 | 50 m² | F | C | 361 kWh/m²/an | 14 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/04/2024 | 94 m² | F | F | 404 kWh/m²/an | 89 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/01/2024 | 87 m² | E | E | 281 kWh/m²/an | 61 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/01/2024 | 5 m² | G | C | 831 kWh/m²/an | 31 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/12/2023 | — | F | D | 382 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | — |
| 17/09/2023 | 89 m² | E | E | 263 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/03/2023 | 48 m² | G | C | 500 kWh/m²/an | 28 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/02/2023 | 55 m² | E | E | 262 kWh/m²/an | 57 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/11/2022 | 55 m² | E | E | 229 kWh/m²/an | 50 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/09/2022 | 44 m² | G | C | 474 kWh/m²/an | 19 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/06/2022 | 43 m² | F | C | 360 kWh/m²/an | 14 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/11/2021 | 53 m² | D | D | 224 kWh/m²/an | 48 kgCO₂/m²/an | 1948 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC DU 63 AVENUE DU ROULE NEUILLY SUR SEINE
Nombre de lots
107
Construction
1957-12-09
Syndic
GALLARD*PHILIPPE/
N° d'immatriculation : AB9435892
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
365 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
695 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
578 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
646 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
788 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
667 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
738 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
842 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
893 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Ligne : 82
10 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
230 m
-
Parmentier
Ligne : 82
270 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
351 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
363 m
-
Victor Hugo - Parmentier
390 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
473 m
-
Paris Porte Maillot
499 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
59
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
84
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour City
35
mètres
☕ Café / bar
Café du Marché
220
mètres
🍽️ Restaurant
La Capricciosa
15
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
72m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
380m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
337m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
337m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
354m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
456m
Collèges
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
322m
Institut Européen des Affaires
Privé
362m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
379m
Collège Louis Pasteur
Public
421m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
445m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
451m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
446m
Lycée général Louis Pasteur
Public
450m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
454m
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
460m
Estimation Fair and Square
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63 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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