Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°61
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 645 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 645 €/m² comme dans votre immeuble en septembre 2025, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété SDC 61 AVENUE DU ROULE, immatriculée AD7148992 au Registre national des copropriétés, occupe le 61 avenue du Roule. L'ensemble compte 58 lots. Le bâtiment date de 1953. Sur le plan énergétique, les 10 diagnostics ADEME réalisés entre 2023 et 2025 affichent une étiquette dominante D. Sur le marché, 7 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 9 773 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°61
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 885 155 € | 12 645 €/m² |
| 25/03/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 435 000 € | 9 886 €/m² |
| 03/03/2023 | Appartement | 70 m² | 4 | 567 732 € | 8 110 €/m² |
| 05/12/2022 | Appartement | 44 m² | 1 | 430 000 € | 9 773 €/m² |
| 21/09/2021 | Appartement | 47 m² | 2 | 525 600 € | 11 183 €/m² |
| 11/05/2021 | Appartement | 34 m² | 2 | 275 000 € | 8 088 €/m² |
| 28/10/2014 | Appartement | 71 m² | 3 | 590 000 € | 8 310 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°61. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 61 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 10 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 26 m² | D | B | 239 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/05/2025 | 42 m² | D | B | 200 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/04/2025 | 69 m² | D | B | 229 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/04/2024 | 26 m² | F | C | 447 kWh/m²/an | 17 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/04/2024 | 26 m² | G | C | 593 kWh/m²/an | 19 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/03/2024 | 44 m² | E | C | 309 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/03/2024 | 45 m² | F | C | 418 kWh/m²/an | 16 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/09/2023 | 32 m² | E | C | 341 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/09/2023 | 32 m² | F | C | 412 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/09/2023 | 32 m² | D | B | 249 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 61 AVENUE DU ROULE
Nombre de lots
58
Construction
1953-09-04
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AD7148992
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
377 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
680 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
571 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
631 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
770 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
650 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
722 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
826 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
885 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Ligne : 82
18 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
213 m
-
Parmentier
Ligne : 82
255 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
369 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
376 m
-
Victor Hugo - Parmentier
379 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
473 m
-
Paris Porte Maillot
482 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
42
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
78
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour City
18
mètres
☕ Café / bar
Café du Marché
217
mètres
🍽️ Restaurant
La Capricciosa
4
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
82m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
376m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
321m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
333m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
351m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
457m
Collèges
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
313m
Institut Européen des Affaires
Privé
357m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
364m
Collège Louis Pasteur
Public
435m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
436m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
442m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
436m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
445m
Lycée général Louis Pasteur
Public
463m
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
477m
Estimation Fair and Square
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61 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général