Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°52
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 955 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 13 955 €/m² comme dans votre immeuble en novembre 2020, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
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Au 52 avenue du Roule, la copropriété 52 Avenue du roule 92200 NEULLY SUR SEINE est immatriculée au Registre national des copropriétés (AE2444917). 28 lots y sont recensés. Sa construction remonte à 1968. Sur le plan énergétique, les 7 diagnostics ADEME réalisés entre 2023 et 2025 affichent une étiquette dominante E. Sur le marché, 6 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2015 et 2025, autour de 12 542 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°52
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Appartement | 149 m² | 6 | 1 817 000 € | 12 195 €/m² |
| 19/04/2024 | Appartement | 120 m² | 22 | 1 381 560 € | 11 513 €/m² |
| 29/02/2024 | Appartement | 104 m² | 4 | 1 340 450 € | 12 889 €/m² |
| 09/06/2023 | Appartement | 143 m² | 5 | 1 950 000 € | 13 636 €/m² |
| 09/11/2020 | Appartement | 105 m² | 4 | 1 465 232 € | 13 955 €/m² |
| 16/12/2015 | Appartement | 104 m² | 4 | 990 000 € | 9 519 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°52. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 52 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 7 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 75 m² | D | B | 200 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/02/2025 | 143 m² | E | E | 244 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/10/2024 | 187 m² | E | E | 241 kWh/m²/an | 51 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/10/2024 | 187 m² | D | D | 226 kWh/m²/an | 46 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/09/2023 | 104 m² | E | E | 240 kWh/m²/an | 52 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/05/2023 | 104 m² | D | D | 168 kWh/m²/an | 34 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/01/2023 | 144 m² | E | E | 310 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
52 Avenue du roule 92200 NEULLY SUR SEINE
Nombre de lots
28
Construction
1968-07-19
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AE2444917
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SAS
1 société
-
HELO
SIREN 880855663
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
433 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
662 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
586 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
613 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
737 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
603 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
698 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
771 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
898 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
50 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
170 m
-
Parmentier
Ligne : 82
242 m
-
Victor Hugo - Parmentier
327 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
391 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
414 m
-
Paris Porte Maillot
448 m
-
Victor Hugo - Bineau
474 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
53
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
50
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour City
46
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
206
mètres
🍽️ Restaurant
Le Marly
26
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
100m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
337m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
266m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
295m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
313m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
431m
Collèges
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
325m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
352m
Institut Européen des Affaires
Privé
383m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
385m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
391m
Collège Louis Pasteur
Public
451m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
384m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
395m
Lycée général Louis Pasteur
Public
478m
Estimation Fair and Square
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52 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général