Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°48
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
14 897 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Votre immeuble détient le record de vente de la rue à 14 897 €/m² le 14 mars 2018. Nous savons valoriser ce type de bien.
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Le DPE enregistré à l'ADEME pour le 48 avenue du Roule en 2026 fait état d'une étiquette F. Sur le marché, 17 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2014 et 2025, autour de 11 786 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°48
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 170 000 € | 10 625 €/m² |
| 07/07/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 450 000 € | 9 375 €/m² |
| 03/06/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 765 000 € | 10 479 €/m² |
| 05/03/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 204 488 € | 12 029 €/m² |
| 05/03/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 668 000 € | 12 604 €/m² |
| 17/09/2024 | Appartement | 73 m² | 3 | 1 010 000 € | 13 836 €/m² |
| 19/04/2024 | Appartement | 104 m² | 22 | 1 381 560 € | 13 284 €/m² |
| 09/06/2023 | Appartement | 144 m² | 5 | 1 950 000 € | 13 542 €/m² |
| 17/04/2023 | Appartement | 129 m² | 6 | 1 642 400 € | 12 732 €/m² |
| 04/02/2022 | Appartement | 51 m² | 2 | 590 000 € | 11 569 €/m² |
| 14/12/2021 | Appartement | 31 m² | 1 | 396 600 € | 12 794 €/m² |
| 09/01/2020 | Appartement | 52 m² | 2 | 472 000 € | 9 077 €/m² |
| 25/10/2019 | Appartement | 56 m² | 2 | 660 000 € | 11 786 €/m² |
| 29/03/2019 | Appartement | 90 m² | 3 | 690 000 € | 7 667 €/m² |
| 02/10/2018 | Appartement | 63 m² | 3 | 495 000 € | 7 857 €/m² |
| 14/03/2018 | Appartement | 146 m² | 6 | 2 175 000 € | 14 897 €/m² |
| 25/02/2014 | Appartement | 51 m² | 2 | 514 500 € | 10 088 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°48. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 48 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 1 DPE
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 51 m² | F | F | 329 kWh/m²/an | 72 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Les Sablons
462 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
630 m
-
Louise Michel
996 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
574 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
580 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
698 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
562 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
664 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
735 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
884 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
90 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
130 m
-
Parmentier
Ligne : 82
216 m
-
Victor Hugo - Parmentier
308 m
-
Paris Porte Maillot
409 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
425 m
-
Porte des Ternes - Anny Flore
445 m
-
Sans nom
451 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
70
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
80
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour City
77
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
215
mètres
🍽️ Restaurant
Le Marly
66
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
139m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
336m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
230m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
296m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
315m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
441m
Collèges
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
314m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
325m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
369m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
375m
Institut Européen des Affaires
Privé
380m
Collège Louis Pasteur
Public
485m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
367m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
380m
Estimation Fair and Square
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48 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général