Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°32
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 671 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 671 €/m² comme dans votre immeuble en avril 2025, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
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Le 32 avenue du Roule correspond à la copropriété SDC 32 avenue du Roule, enregistrée au Registre national des copropriétés sous l'immatriculation AD0080945. Elle se compose de 66 lots. Sa construction remonte à 1958. La gestion est assurée par SYNDICEO. Côté énergie, 18 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2026 font ressortir une étiquette principalement D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 6 ventes à cette adresse entre 2022 et 2025, pour un prix médian de 11 514 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°32
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Appartement | 140 m² | 5 | 1 490 000 € | 10 643 €/m² |
| 28/04/2025 | Appartement | 146 m² | 5 | 1 850 000 € | 12 671 €/m² |
| 06/05/2023 | Appartement | 78 m² | 3 | 730 000 € | 9 359 €/m² |
| 10/05/2022 | Appartement | 146 m² | 5 | 1 761 000 € | 12 062 €/m² |
| 03/03/2022 | Appartement | 26 m² | 1 | 288 900 € | 11 112 €/m² |
| 11/02/2022 | Appartement | 113 m² | 4 | 1 346 550 € | 11 916 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°32. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 32 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 18 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | 53 m² | D | B | 246 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/11/2025 | 25 m² | E | B | 285 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 31/08/2025 | 53 m² | G | C | 463 kWh/m²/an | 18 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/03/2025 | 26 m² | G | C | 631 kWh/m²/an | 25 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/03/2025 | 9 m² | E | C | 547 kWh/m²/an | 20 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/11/2024 | 137 m² | D | D | 149 kWh/m²/an | 32 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/10/2024 | 146 m² | D | B | 237 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/10/2024 | 146 m² | E | B | 295 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 03/10/2023 | 105 m² | F | C | 359 kWh/m²/an | 14 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/09/2023 | 20 m² | E | B | 309 kWh/m²/an | 12 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/09/2023 | 83 m² | D | D | 216 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/03/2023 | 81 m² | E | E | 265 kWh/m²/an | 56 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/11/2022 | 50 m² | E | E | 300 kWh/m²/an | 66 kgCO₂/m²/an | — |
| 15/11/2022 | 26 m² | F | F | 421 kWh/m²/an | 92 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/09/2022 | 26 m² | D | B | 214 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | — |
| 13/06/2022 | 110 m² | D | B | 244 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/12/2021 | 101 m² | D | B | 187 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | 1947 |
| 02/12/2021 | 26 m² | G | C | 489 kWh/m²/an | 19 kgCO₂/m²/an | 1947 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 32 avenue du Roule
Nombre de lots
66
Construction
1958-06-06
Syndic
SYNDICEO
N° d'immatriculation : AD0080945
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
518 m
-
Les Sablons
586 m
-
Louise Michel
928 m
Train
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RER
469 m
-
Maillot
553 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
554 m
Tramway
5 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
409 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
538 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
603 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
844 m
-
Porte de Champerret
Ligne : RATP
982 m
Bus
8 arrêts
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
35 m
-
Parmentier
Ligne : 82
175 m
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
243 m
-
Paris Porte Maillot
269 m
-
Victor Hugo - Parmentier
280 m
-
Porte des Ternes - Anny Flore
295 m
-
Sans nom
327 m
-
Anny Flore
Ligne : 43
380 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Neuilly
207
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
225
mètres
🛒 Supermarché
Esso
52
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
301
mètres
🍽️ Restaurant
The Heavenway
35
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
291m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
377m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
117m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
347m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
366m
Collèges
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
253m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
316m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
346m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
353m
Institut Européen des Affaires
Privé
407m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
338m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
361m
Estimation Fair and Square
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32 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général