Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°22BIS
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
17 477 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 17 477 €/m² comme dans votre immeuble en juillet 2024, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Les services de la DGFiP ont recensé 2 transactions au 22 bis avenue du Roule entre 2021 et 2024, avec un prix médian de 15 568 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°22BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | Maison | 260 m² | 6 | 4 544 000 € | 17 477 €/m² |
| 13/07/2021 | Maison | 194 m² | 6 | 2 650 000 € | 13 660 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°22BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 22BIS Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du centre
168
mètres
🥖 Boulangerie
Chez Meunier
155
mètres
🛒 Supermarché
U Express
83 Avenue du Roule
153
mètres
☕ Café / bar
Le Winston
91 Avenue du Roule
179
mètres
🍽️ Restaurant
Commerce sans nom
169
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
111m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
306m
École Maternelle Roule
Public
431m
Écoles primaires
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
268m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
278m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
328m
École primaire Achille Perreti
Public
393m
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
423m
Collèges
Collège Louis Pasteur
Public
245m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
424m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
428m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
461m
Lycées
Lycée général Louis Pasteur
Public
272m
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
403m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
426m
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
431m
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
464m
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
488m
Estimation Fair and Square
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22BIS Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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