Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°22
Avenue du Roule
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
13 089 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 13 089 €/m² comme dans votre immeuble en juin 2024, ou jusqu'à 14 897 €/m² comme au 48 Avenue du Roule le 14 mars 2018 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Entre 2018 et 2025, 3 ventes ont été enregistrées par la DGFiP au 22 avenue du Roule, autour d'un prix médian de 7 273 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°22
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 480 000 € | 7 273 €/m² |
| 14/06/2024 | Appartement | 63 m² | 2 | 824 600 € | 13 089 €/m² |
| 29/05/2018 | Appartement | 55 m² | 2 | 400 000 € | 7 273 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue du Roule
Courbe d'évolution du marché de Avenue du Roule, ajustée au niveau de prix observé au N°22. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+18.0 %
Sur 5 ans
-3.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue du Roule, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 601 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 22 Avenue du Roule, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
320 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
790 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
641 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
742 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
889 m
Tramway
4 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
766 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
836 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
928 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
955 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Ligne : 82
103 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
250 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
286 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
331 m
-
Parmentier
Ligne : 82
366 m
-
Victor Hugo - Parmentier
447 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
500 m
-
Victor Hugo - Bineau
501 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du centre
126
mètres
🥖 Boulangerie
Chez Meunier
108
mètres
🛒 Supermarché
U Express
83 Avenue du Roule
101
mètres
☕ Café / bar
Le Winston
91 Avenue du Roule
143
mètres
🍽️ Restaurant
Commerce sans nom
144
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
75m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
352m
École Maternelle Roule
Public
421m
Écoles primaires
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
312m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
324m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
388m
École primaire Achille Perreti
Public
395m
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
420m
Collèges
Collège Louis Pasteur
Public
291m
Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
442m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
447m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
457m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
462m
Institut Européen des Affaires
Privé
473m
Lycées
Lycée général Louis Pasteur
Public
319m
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
378m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
461m
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
462m
Estimation Fair and Square
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22 Avenue du Roule, Neuilly-sur-Seine
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État général