Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°23
Avenue de Bretteville
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 981 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Votre immeuble détient le record de vente de la rue à 12 981 €/m² le 17 avril 2023. Nous savons valoriser ce type de bien.
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 23 avenue de Bretteville, 6 diagnostics de performance énergétique déposés auprès de l'ADEME entre 2022 et 2026 font ressortir une étiquette principalement D. Sur le marché, 7 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2015 et 2024, autour de 9 253 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°23
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | Appartement | 91 m² | 3 | 842 000 € | 9 253 €/m² |
| 17/04/2023 | Appartement | 90 m² | 3 | 1 168 300 € | 12 981 €/m² |
| 14/06/2019 | Appartement | 91 m² | 4 | 880 000 € | 9 670 €/m² |
| 31/10/2017 | Appartement | 92 m² | 3 | 800 000 € | 8 696 €/m² |
| 09/05/2017 | Appartement | 106 m² | 5 | 852 000 € | 8 038 €/m² |
| 16/10/2015 | Appartement | 90 m² | 3 | 735 000 € | 8 167 €/m² |
| 03/04/2015 | Appartement | 95 m² | 3 | 954 700 € | 10 049 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue de Bretteville
Courbe d'évolution du marché de Avenue de Bretteville, ajustée au niveau de prix observé au N°23. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+16.6 %
Sur 5 ans
-10.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue de Bretteville, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 330 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 23 Avenue de Bretteville, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 6 DPE
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | 91 m² | D | D | 199 kWh/m²/an | 36 kgCO₂/m²/an | — |
| 31/01/2024 | 95 m² | D | D | 206 kWh/m²/an | 48 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/12/2023 | 91 m² | D | D | 194 kWh/m²/an | 33 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/07/2023 | 11 m² | D | C | 334 kWh/m²/an | 39 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/04/2023 | 93 m² | D | D | 210 kWh/m²/an | 37 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/09/2022 | 90 m² | D | D | 215 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
241 m
-
Porte de Madrid
Ligne : 244
254 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
374 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
508 m
-
Fondation Louis Vuitton
Ligne : 244
678 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
686 m
-
Route des Lacs
Ligne : 244
694 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
698 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Bagatelle
278
mètres
🥖 Boulangerie
Zest
259
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
158
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Commandant Charcot
Public
96m
Crèche People & Baby
Public
275m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot A
Public
116m
École Primaire Commandant Charcot B
Public
136m
Estimation Fair and Square
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23 Avenue de Bretteville, Neuilly-sur-Seine
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État général