Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°21
Avenue de Bretteville
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
11 606 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 11 606 €/m² comme dans votre immeuble en mai 2023, ou jusqu'à 12 981 €/m² comme au 23 Avenue de Bretteville le 17 avril 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
5 diagnostics énergétiques ont été déposés à l'ADEME pour le 21 avenue de Bretteville entre 2024 et 2026, avec une étiquette dominante D. Sur le marché, 14 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2015 et 2025, autour de 8 887 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°21
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 770 400 € | 8 855 €/m² |
| 24/09/2024 | Appartement | 86 m² | 4 | 743 000 € | 8 640 €/m² |
| 16/05/2023 | Appartement | 84 m² | 3 | 974 900 € | 11 606 €/m² |
| 17/03/2021 | Appartement | 117 m² | 3 | 1 180 000 € | 10 085 €/m² |
| 11/12/2020 | Appartement | 118 m² | 4 | 1 257 000 € | 10 653 €/m² |
| 04/12/2020 | Appartement | 86 m² | 3 | 951 390 € | 11 063 €/m² |
| 28/02/2020 | Appartement | 85 m² | 4 | 957 700 € | 11 267 €/m² |
| 29/11/2017 | Appartement | 117 m² | 4 | 1 015 000 € | 8 675 €/m² |
| 21/12/2016 | Appartement | 86 m² | 3 | 777 900 € | 9 045 €/m² |
| 14/10/2016 | Appartement | 85 m² | 4 | 692 308 € | 8 145 €/m² |
| 14/10/2016 | Appartement | 116 m² | 5 | 1 030 000 € | 8 879 €/m² |
| 23/09/2016 | Appartement | 84 m² | 3 | 691 262 € | 8 229 €/m² |
| 15/05/2015 | Appartement | 85 m² | 4 | 660 000 € | 7 765 €/m² |
| 04/05/2015 | Appartement | 106 m² | 4 | 942 930 € | 8 896 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue de Bretteville
Courbe d'évolution du marché de Avenue de Bretteville, ajustée au niveau de prix observé au N°21. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+16.6 %
Sur 5 ans
-10.2 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue de Bretteville, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 35 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 330 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 21 Avenue de Bretteville, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 5 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2026 | 87 m² | C | C | 163 kWh/m²/an | 25 kgCO₂/m²/an | 1955 |
| 29/10/2025 | 114 m² | C | C | 170 kWh/m²/an | 14 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/09/2024 | 86 m² | D | D | 221 kWh/m²/an | 39 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/04/2024 | 84 m² | D | D | 208 kWh/m²/an | 36 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/03/2024 | 92 m² | D | D | 213 kWh/m²/an | 39 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Société (cat. 6599)
1 société
-
TALOA
SIREN 484419197
8 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Bus
8 arrêts
-
Porte de Madrid
Ligne : 244
242 m
-
Place de Bagatelle
Ligne : 43
257 m
-
Rue du Centre
Lignes : 43 · 93
380 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
509 m
-
Fondation Louis Vuitton
Ligne : 244
662 m
-
Les Graviers
Lignes : 73 · N11 · N24
677 m
-
Route des Lacs
Ligne : 244
683 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
694 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de Bagatelle
291
mètres
🥖 Boulangerie
Zest
276
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
174
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École Maternelle Commandant Charcot
Public
111m
Crèche People & Baby
Public
288m
Écoles primaires
École Primaire Commandant Charcot A
Public
126m
École Primaire Commandant Charcot B
Public
145m
Estimation Fair and Square
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21 Avenue de Bretteville, Neuilly-sur-Seine
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État général