Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°44
Avenue Charles de Gaulle
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 224 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 224 €/m² comme dans votre immeuble en juillet 2023, ou jusqu'à 13 382 €/m² comme au 36 Avenue Charles de Gaulle le 31 mai 2021 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 44 avenue Charles de Gaulle, la copropriété 44 AV.CHARLES DE GAULLE est immatriculée au Registre national des copropriétés (AB9455197). Elle se compose de 31 lots. L'immeuble a été édifié en 1950. Le syndic en charge est CABINET CREDASSUR. Sur le plan énergétique, les 2 diagnostics ADEME réalisés entre 2021 et 2024 affichent une étiquette dominante D. Sur le marché, 5 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2017 et 2025, autour de 10 047 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°44
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 966 700 € | 9 385 €/m² |
| 03/07/2023 | Appartement | 80 m² | 4 | 977 900 € | 12 224 €/m² |
| 24/06/2022 | Appartement | 73 m² | 3 | 733 400 € | 10 047 €/m² |
| 10/10/2019 | Appartement | 95 m² | 3 | 994 000 € | 10 463 €/m² |
| 21/02/2017 | Appartement | 77 m² | 4 | 580 000 € | 7 532 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Avenue Charles de Gaulle
Courbe d'évolution du marché de Avenue Charles de Gaulle, ajustée au niveau de prix observé au N°44. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+19.7 %
Sur 5 ans
-6.5 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Avenue Charles de Gaulle, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 202 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 44 Avenue Charles de Gaulle, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 2 DPE
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2024 | 93 m² | D | D | 203 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/11/2021 | 72 m² | D | B | 207 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | 1880 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
44 AV.CHARLES DE GAULLE
Nombre de lots
31
Construction
1950-05-12
Syndic
CABINET CREDASSUR
N° d'immatriculation : AB9455197
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SAS
1 société
-
STLJ
SIREN 792696056
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Les Sablons
329 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
519 m
-
Porte Dauphine
937 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
304 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
478 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
685 m
Tramway
4 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
587 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
618 m
-
Anny Flore
Ligne : RATP
669 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
926 m
Bus
8 arrêts
-
Parmentier
Ligne : 82
194 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
218 m
-
Chartres
Ligne : 82
288 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
312 m
-
Neuilly Porte Maillot
317 m
-
Porte Maillot - Neuilly
329 m
-
Porte Maillot
348 m
-
Les Sablons
403 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du marché
5
mètres
🥖 Boulangerie
Boulangerie de Sablonville
61
mètres
🛒 Supermarché
Sablons Market
81
mètres
☕ Café / bar
Le Relais des Sablons
37
mètres
🍽️ Restaurant
Chez Ly
17
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
352m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
463m
Collèges
Institut Européen des Affaires
Privé
82m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
89m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
234m
Estimation Fair and Square
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44 Avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine
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État général