Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°38
Rue Ybry
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 794 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 794 €/m² comme dans votre immeuble en septembre 2022, ou jusqu'à 12 379 €/m² comme au 5 Rue Ybry le 6 août 2021 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété SDC 38 RUE D'YBRY, immatriculée AC8646119 au Registre national des copropriétés, occupe le 38 rue Ybry. 15 lots y sont recensés. L'immeuble a été édifié en 1952. La gestion est assurée par GALLARD*PHILIPPE/. Côté énergie, 9 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2025 font ressortir une étiquette principalement D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 6 ventes à cette adresse entre 2016 et 2025, pour un prix médian de 8 728 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°38
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | Appartement | 39 m² | 3 | 389 420 € | 9 985 €/m² |
| 24/07/2024 | Appartement | 49 m² | 3 | 349 000 € | 7 122 €/m² |
| 20/09/2022 | Appartement | 83 m² | 2 | 587 000 € | 7 072 €/m² |
| 20/09/2022 | Appartement | 41 m² | 3 | 442 550 € | 10 794 €/m² |
| 11/06/2019 | Appartement | 34 m² | 2 | 295 000 € | 8 676 €/m² |
| 22/12/2016 | Appartement | 41 m² | 3 | 360 000 € | 8 780 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Ybry
Courbe d'évolution du marché de Rue Ybry, ajustée au niveau de prix observé au N°38. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Ybry, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 268 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 38 Rue Ybry, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 9 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 37 m² | D | B | 193 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/06/2025 | 34 m² | E | B | 273 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/01/2025 | 39 m² | G | C | 453 kWh/m²/an | 18 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/09/2024 | — | G | G | 407 kWh/m²/an | 129 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/06/2024 | 49 m² | D | B | 243 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 07/12/2023 | 38 m² | D | D | 226 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/11/2023 | 38 m² | E | E | 289 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/11/2021 | 41 m² | D | D | 194 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | 1949 |
| 17/09/2021 | 41 m² | E | E | 234 kWh/m²/an | 50 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 38 RUE D'YBRY
Nombre de lots
15
Construction
1952-03-31
Syndic
GALLARD*PHILIPPE/
N° d'immatriculation : AC8646119
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
751 m
Bus
8 arrêts
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
204 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
220 m
-
Château
Lignes : 82 · 82
238 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
244 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
269 m
-
BlaBlaCar
275 m
-
Collège André Maurois
Ligne : 93
289 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
309 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Roule
186
mètres
🥖 Boulangerie
Le Lys d'Or
95
mètres
🛒 Supermarché
Bio c' Bon
77
mètres
☕ Café / bar
Le XXV Paris
150
mètres
🍽️ Restaurant
OZ
49
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
93m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
414m
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
487m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
167m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
296m
Bâtiment Argenson
Public
344m
Institution Saint-Dominique
Privé
411m
Collèges
IFORA Neuilly
Privé
123m
Collège André Maurois
Public
187m
Akalis - College de Paris
Public
486m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
379m
Estimation Fair and Square
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38 Rue Ybry, Neuilly-sur-Seine
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État général