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Fair and Square

Adresse précise · Estimation Fair and Square

N°5
Rue Victor Noir
à Neuilly-sur-Seine

À défaut de vente publique enregistrée au N°5, voici les références observées sur Rue Victor Noir :

Prix moyen sur Rue Victor Noir

9 434 €/m²

Prix de vente par une agence experte

10 377 €/m²

Notre équipe se déplace à votre adresse pour expertiser les spécificités de votre bien (étage, exposition, état, vue, copropriété) et valoriser ce qui le distingue.

Top observé sur la rue : 11 562 €/m² au 16 Rue Victor Noir le 17 décembre 2021.

Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 11 562 €/m² comme au 16 Rue Victor Noir le 17 décembre 2021 ?

Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.

La copropriété SDC 3/7 RUE VICTOR NOIR, immatriculée AA3027117 au Registre national des copropriétés, occupe le 5 rue Victor Noir. 56 lots y sont recensés. Le bâtiment date de 2004. Côté énergie, 2 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2026 font ressortir une étiquette principalement D.

Vue Google Street View du 5 Rue Victor Noir
Vue Street View · © Google

Localisation

Plan de situation — 5 Rue Victor Noir
Plan de situation
Vue satellite — 5 Rue Victor Noir
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Évolution des prix

Tendance du marché — Rue Victor Noir

Courbe d'évolution du marché de Rue Victor Noir. Faute de transactions suffisantes au N°5, la tendance affichée est celle de la voie, sans ajustement.

Sur 10 ans

n/d

7 074 €9 420 €11 767 €2016 : 2 ventes2017 : 5 ventes2018 : 3 ventes2019 : 3 ventes2020 : 4 ventes2021 : 5 ventes2022 : 3 ventes2023 : 5 ventes2024 : 2 ventes2025 : 3 ventes2016 : 9 088 €20162017 : 9 030 €20172018 : 8 844 €20182019 : 10 618 €20192020 : 11 214 €20202021 : 9 877 €20212022 : 8 627 €20222023 : 10 274 €20232024 : 9 531 €20242025 : 8 148 €2025
7 403 €9 030 €10 658 €2021 : 5 ventes2022 : 3 ventes2023 : 5 ventes2024 : 2 ventes2025 : 3 ventes2021 : 9 877 €20212022 : 8 627 €20222023 : 10 274 €20232024 : 9 531 €20242025 : 8 148 €2025
Prix médian au m² Nombre de ventes par année

Source : DVF · DGFiP

Valeur locative estimée

Loyer charges comprises · à titre indicatif

Sur la base des prix de vente observés sur Rue Victor Noir, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.

Loyer m²/mois CC

32 à 34 €

Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 249 € par mois.

Estimer mon loyer en 1 minute Mandat location avec Fair and Square

Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?

Vous disposez d'un local commercial au 5 Rue Victor Noir, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?

Prendre rendez-vous 01 56 55 55 25

Prix mur commercial · indicatif

8 500 à 11 000 €/m²

Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.

Demander une évaluation précise →

Performance énergétique

Source : ADEME · 2 DPE

Date Surface Énergie Climat (GES) Conso Émissions CO₂ Construction
30/03/2026 89 m² D D 149 kWh/m²/an 30 kgCO₂/m²/an —
14/09/2022 63 m² D D 227 kWh/m²/an 47 kgCO₂/m²/an —

Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).

Copropriété à cette adresse

Source : Registre national · ANAH

SDC 3/7 RUE VICTOR NOIR

Nombre de lots

56

Construction

2004-07-29

Syndic

non connu

N° d'immatriculation : AA3027117

Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.

Transports à proximité

Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau

Métro

1 arrêt

  • Les Sablons

    550 m

Bus

8 arrêts

  • École Jacques Dulud

    262 m

  • Les Graviers

    264 m

  • Sainte-Foy

    384 m

  • Rue de l'Église

    Ligne : 82

    400 m

  • Pont de Neuilly

    Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11

    429 m

  • Maurice Barrès

    Lignes : 93 · 43 · 73

    434 m

  • Général Gouraud

    Lignes : 82 · 43 · 174

    503 m

  • Les Sablons

    Lignes : 73 · N11 · N24

    507 m

Commerces de proximité

Données OpenStreetMap

Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.

💊 Pharmacie

Bouilhac

115

mètres

🥖 Boulangerie

Paul

376

mètres

🛒 Supermarché

Franprix

119

mètres

☕ Café / bar

Le Passage

114

mètres

🍽️ Restaurant

Delicio'O

112

mètres

Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →

Écoles à proximité

Sectorisation officielle + OSM

Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.

Maternelles

École Maternelle Dulud

Public

212m

Caramel & Nougatine

Public

306m

Crèche Sainte-Amélie

Privé

331m

École Maternelle Roule

Public

432m

Écoles primaires

Completude

Public

161m

École primaire Huissiers

Public

316m

École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean

Privé

415m

Collèges

Akalis - College de Paris

Public

225m

Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean

Privé

377m

Lycées

Lycée Professionnel Privé Georges Guerin

Privé

427m

Voir l'annuaire complet des écoles de Neuilly-sur-Seine →

Estimation Fair and Square

Décrivez votre bien.

5 Rue Victor Noir, Neuilly-sur-Seine

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Type de bien

m²

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État général