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Fair and Square

Adresse précise · Estimation Fair and Square

N°32BIS
Rue Victor Noir
à Neuilly-sur-Seine

À défaut de vente publique enregistrée au N°32BIS, voici les références observées sur Rue Victor Noir :

Prix moyen sur Rue Victor Noir

9 434 €/m²

Prix de vente par une agence experte

10 377 €/m²

Notre équipe se déplace à votre adresse pour expertiser les spécificités de votre bien (étage, exposition, état, vue, copropriété) et valoriser ce qui le distingue.

Top observé sur la rue : 11 562 €/m² au 16 Rue Victor Noir le 17 décembre 2021.

Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 11 562 €/m² comme au 16 Rue Victor Noir le 17 décembre 2021 ?

Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.

Au 32 bis rue Victor Noir, 3 diagnostics de performance énergétique déposés auprès de l'ADEME entre 2023 et 2024 font ressortir une étiquette principalement E.

Vue Google Street View du 32BIS Rue Victor Noir
Vue Street View · © Google

Localisation

Plan de situation — 32BIS Rue Victor Noir
Plan de situation
Vue satellite — 32BIS Rue Victor Noir
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Évolution des prix

Tendance du marché — Rue Victor Noir

Courbe d'évolution du marché de Rue Victor Noir. Faute de transactions suffisantes au N°32BIS, la tendance affichée est celle de la voie, sans ajustement.

Sur 10 ans

n/d

7 074 €9 420 €11 767 €2016 : 2 ventes2017 : 5 ventes2018 : 3 ventes2019 : 3 ventes2020 : 4 ventes2021 : 5 ventes2022 : 3 ventes2023 : 5 ventes2024 : 2 ventes2025 : 3 ventes2016 : 9 088 €20162017 : 9 030 €20172018 : 8 844 €20182019 : 10 618 €20192020 : 11 214 €20202021 : 9 877 €20212022 : 8 627 €20222023 : 10 274 €20232024 : 9 531 €20242025 : 8 148 €2025
7 403 €9 030 €10 658 €2021 : 5 ventes2022 : 3 ventes2023 : 5 ventes2024 : 2 ventes2025 : 3 ventes2021 : 9 877 €20212022 : 8 627 €20222023 : 10 274 €20232024 : 9 531 €20242025 : 8 148 €2025
Prix médian au m² Nombre de ventes par année

Source : DVF · DGFiP

Valeur locative estimée

Loyer charges comprises · à titre indicatif

Sur la base des prix de vente observés sur Rue Victor Noir, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.

Loyer m²/mois CC

32 à 34 €

Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 249 € par mois.

Estimer mon loyer en 1 minute Mandat location avec Fair and Square

Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?

Vous disposez d'un local commercial au 32BIS Rue Victor Noir, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?

Prendre rendez-vous 01 56 55 55 25

Prix mur commercial · indicatif

8 500 à 11 000 €/m²

Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.

Demander une évaluation précise →

Performance énergétique

Source : ADEME · 3 DPE

Répartition des étiquettes DPE à cette adresse

C (1)
E (1)
F (1)
Date Surface Énergie Climat (GES) Conso Émissions CO₂ Construction
23/10/2024 89 m² E B 255 kWh/m²/an 10 kgCO₂/m²/an —
08/10/2023 89 m² F C 394 kWh/m²/an 13 kgCO₂/m²/an —
18/07/2023 77 m² C B 166 kWh/m²/an 6 kgCO₂/m²/an —

Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).

Transports à proximité

Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau

Métro

1 arrêt

  • Les Sablons

    606 m

Bus

8 arrêts

  • École Jacques Dulud

    239 m

  • Les Graviers

    266 m

  • Rue de l'Église

    Ligne : 82

    367 m

  • Pont de Neuilly

    Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11

    370 m

  • Maurice Barrès

    Lignes : 93 · 43 · 73

    389 m

  • Sainte-Foy

    Lignes : 43 · 82

    393 m

  • Général Gouraud

    Lignes : 82 · 43 · 174

    458 m

  • Pont de Neuilly - Métro

    Lignes : Bb · 73 · 174 · 73

    462 m

Commerces de proximité

Données OpenStreetMap

Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.

💊 Pharmacie

Bouilhac

111

mètres

🥖 Boulangerie

Maison Guillaume

353

mètres

🛒 Supermarché

Naturalia

76

mètres

☕ Café / bar

Le Bouquet

108

mètres

🍽️ Restaurant

Delicio'O

116

mètres

Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →

Écoles à proximité

Sectorisation officielle + OSM

Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.

Maternelles

École Maternelle Dulud

Public

186m

Crèche Sainte-Amélie

Privé

298m

Caramel & Nougatine

Public

302m

École Maternelle Roule

Public

463m

Écoles primaires

Completude

Public

206m

École primaire Huissiers

Public

321m

École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean

Privé

368m

Collèges

Akalis - College de Paris

Public

173m

Collège privé Saint-Pierre Saint-Jean

Privé

413m

Lycées

Lycée Professionnel Privé Georges Guerin

Privé

469m

Voir l'annuaire complet des écoles de Neuilly-sur-Seine →

Estimation Fair and Square

Décrivez votre bien.

32BIS Rue Victor Noir, Neuilly-sur-Seine

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Type de bien

m²

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