Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°9
Rue Théophile Gautier
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 388 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 388 €/m² comme dans votre immeuble en juillet 2022, ou jusqu'à 11 834 €/m² comme au 3 Rue Théophile Gautier le 31 octobre 2019 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 9 rue Théophile Gautier, la copropriété SDC 9 T GAUTIER est immatriculée au Registre national des copropriétés (AE7086101). L'ensemble compte 45 lots. Sa construction remonte à 2006. Côté énergie, 14 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2025 font ressortir une étiquette principalement D. Côté marché, la DGFiP a enregistré 7 ventes à cette adresse entre 2017 et 2024, pour un prix médian de 11 292 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°9
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | Appartement | 58 m² | 3 | 670 700 € | 11 564 €/m² |
| 29/07/2022 | Appartement | 67 m² | 3 | 830 000 € | 12 388 €/m² |
| 13/03/2020 | Appartement | 59 m² | 3 | 666 200 € | 11 292 €/m² |
| 11/07/2019 | Appartement | 58 m² | 3 | 640 000 € | 11 034 €/m² |
| 02/07/2019 | Appartement | 60 m² | 3 | 645 000 € | 10 750 €/m² |
| 14/05/2018 | Appartement | 67 m² | 3 | 761 400 € | 11 364 €/m² |
| 19/01/2017 | Appartement | 59 m² | 3 | 510 000 € | 8 644 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Théophile Gautier
Courbe d'évolution du marché de Rue Théophile Gautier, ajustée au niveau de prix observé au N°9. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
n/d
Sur 5 ans
n/d
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Théophile Gautier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 34 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 257 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 9 Rue Théophile Gautier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 14 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 68 m² | D | D | 235 kWh/m²/an | 41 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/05/2025 | 66 m² | E | C | 284 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/01/2025 | 59 m² | D | B | 193 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/10/2024 | 74 m² | E | E | 305 kWh/m²/an | 64 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/05/2024 | 76 m² | D | D | 204 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/04/2024 | 67 m² | D | D | 218 kWh/m²/an | 47 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/03/2024 | 58 m² | D | D | 184 kWh/m²/an | 40 kgCO₂/m²/an | — |
| 19/02/2024 | 76 m² | E | E | 294 kWh/m²/an | 65 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/10/2023 | 59 m² | E | E | 260 kWh/m²/an | 57 kgCO₂/m²/an | — |
| 04/08/2023 | 67 m² | G | F | 431 kWh/m²/an | 95 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/07/2023 | 59 m² | D | B | 239 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/10/2022 | 49 m² | E | E | 277 kWh/m²/an | 60 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/07/2022 | 48 m² | F | C | 332 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 08/05/2022 | 67 m² | E | E | 271 kWh/m²/an | 59 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SDC 9 T GAUTIER
Nombre de lots
45
Construction
2006-02-10
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AE7086101
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
649 m
Bus
8 arrêts
-
BlaBlaCar
147 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Ligne : 176
151 m
-
Pont de Neuilly - Métro
Lignes : Bb · 73 · 174 · 73
169 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 73 · 93 · N24 · N11
229 m
-
Maurice Barrès
Lignes : 93 · 43 · 73
362 m
-
Rue du Bois de Boulogne
Lignes : 43 · 93
408 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
410 m
-
Pont de Neuilly - Rive Gauche
Lignes : 157 · 158
424 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Pont
211
mètres
🥖 Boulangerie
Maison Bakour
113
mètres
🛒 Supermarché
Franprix
75
mètres
☕ Café / bar
Petit Monde
61
mètres
🍽️ Restaurant
Neuilly's
54
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
378m
Crèche Longchamp
Public
397m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
260m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
407m
Collèges
Collège Théophile Gautier
Public
219m
IFORA Neuilly
Privé
356m
Akalis - College de Paris
Public
450m
Lycées
Lycée général La Folie Saint-James
Public
255m
Estimation Fair and Square
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9 Rue Théophile Gautier, Neuilly-sur-Seine
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État général