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Fair and Square

Adresse précise · Estimation Fair and Square

N°7BIS
Rue Soyer
à Neuilly-sur-Seine

À défaut de vente publique enregistrée au N°7BIS, voici les références observées sur Rue Soyer :

Prix moyen sur Rue Soyer

9 811 €/m²

Prix de vente par une agence experte

10 792 €/m²

Notre équipe se déplace à votre adresse pour expertiser les spécificités de votre bien (étage, exposition, état, vue, copropriété) et valoriser ce qui le distingue.

Top observé sur la rue : 13 444 €/m² au 18 Rue Soyer le 27 janvier 2023.

Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser jusqu'à 13 444 €/m² comme au 18 Rue Soyer le 27 janvier 2023 ?

Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.

Au 7 bis rue Soyer, 10 diagnostics de performance énergétique déposés auprès de l'ADEME entre 2022 et 2026 font ressortir une étiquette principalement D.

Vue Google Street View du 7BIS Rue Soyer
Vue Street View · © Google

Localisation

Plan de situation — 7BIS Rue Soyer
Plan de situation
Vue satellite — 7BIS Rue Soyer
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Évolution des prix

Tendance du marché — Rue Soyer

Courbe d'évolution du marché de Rue Soyer. Faute de transactions suffisantes au N°7BIS, la tendance affichée est celle de la voie, sans ajustement.

Sur 10 ans

+15.9 %

7 785 €9 574 €11 364 €2016 : 11 ventes2017 : 10 ventes2018 : 5 ventes2019 : 13 ventes2020 : 10 ventes2021 : 10 ventes2022 : 17 ventes2023 : 17 ventes2024 : 8 ventes2025 : 12 ventes2016 : 8 604 €20162017 : 9 764 €20172018 : 8 721 €20182019 : 10 109 €20192020 : 10 942 €20202021 : 10 683 €20212022 : 10 892 €20222023 : 10 224 €20232024 : 9 657 €20242025 : 9 972 €2025
9 224 €10 170 €11 115 €2021 : 10 ventes2022 : 17 ventes2023 : 17 ventes2024 : 8 ventes2025 : 12 ventes2021 : 10 683 €20212022 : 10 892 €20222023 : 10 224 €20232024 : 9 657 €20242025 : 9 972 €2025
Prix médian au m² Nombre de ventes par année

Source : DVF · DGFiP

Valeur locative estimée

Loyer charges comprises · à titre indicatif

Sur la base des prix de vente observés sur Rue Soyer, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.

Loyer m²/mois CC

32 à 36 €

Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 379 € par mois.

Estimer mon loyer en 1 minute Mandat location avec Fair and Square

Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?

Vous disposez d'un local commercial au 7BIS Rue Soyer, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?

Prendre rendez-vous 01 56 55 55 25

Prix mur commercial · indicatif

8 500 à 11 000 €/m²

Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.

Demander une évaluation précise →

Performance énergétique

Source : ADEME · 10 DPE

Répartition des étiquettes DPE à cette adresse

C (1)
D (4)
E (4)
F (1)
Date Surface Énergie Climat (GES) Conso Émissions CO₂ Construction
03/03/2026 48 m² E E 327 kWh/m²/an 60 kgCO₂/m²/an —
21/01/2026 73 m² D D 240 kWh/m²/an 44 kgCO₂/m²/an —
27/07/2025 68 m² D D 210 kWh/m²/an 45 kgCO₂/m²/an —
04/06/2025 45 m² E E 234 kWh/m²/an 50 kgCO₂/m²/an —
18/12/2024 49 m² D D 206 kWh/m²/an 44 kgCO₂/m²/an —
01/07/2024 60 m² C C 164 kWh/m²/an 26 kgCO₂/m²/an —
04/04/2024 30 m² D D 245 kWh/m²/an 50 kgCO₂/m²/an —
20/12/2023 72 m² E D 269 kWh/m²/an 47 kgCO₂/m²/an —
28/02/2023 45 m² E E 268 kWh/m²/an 58 kgCO₂/m²/an —
24/01/2022 39 m² F E 359 kWh/m²/an 62 kgCO₂/m²/an 1947

Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).

Transports à proximité

Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau

Métro

1 arrêt

  • Esplanade de La Défense

    828 m

Bus

8 arrêts

  • La Saussaye - D'Argenson

    Ligne : 82

    144 m

  • Château

    Lignes : 82 · 82

    157 m

  • Général Gouraud

    Lignes : 43 · 82

    190 m

  • Collège André Maurois

    Ligne : 93

    257 m

  • Pont de Neuilly

    Lignes : 43 · 93 · 174 · N153

    294 m

  • Pont de Neuilly-Métro

    Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153

    301 m

  • Rue de l'Église

    Ligne : 82

    325 m

  • BlaBlaCar

    339 m

Commerces de proximité

Données OpenStreetMap

Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.

💊 Pharmacie

Pharmacie du Roule

176

mètres

🥖 Boulangerie

Lepareur

122

mètres

🛒 Supermarché

Carrefour Express

0

mètres

☕ Café / bar

Le Brazza

177

mètres

🍽️ Restaurant

OZ

111

mètres

Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →

Écoles à proximité

Sectorisation officielle + OSM

Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.

Maternelles

Crèche du Pont

Public

173m

Crèche Sainte-Amélie

Privé

385m

École maternelle privée Saint-Dominique

Privé

419m

Écoles primaires

École Élémentaire Privée Gan-Alef

Privé

244m

Bâtiment Argenson

Public

270m

École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean

Privé

285m

Institution Saint-Dominique

Privé

339m

Collèges

Collège André Maurois

Public

165m

IFORA Neuilly

Privé

204m

Akalis - College de Paris

Public

483m

Lycées

Lycée général et technologique privé Saint-Dominique

Privé

306m

Voir l'annuaire complet des écoles de Neuilly-sur-Seine →

Estimation Fair and Square

Décrivez votre bien.

7BIS Rue Soyer, Neuilly-sur-Seine

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Type de bien

m²

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État général