Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°21
Rue Soyer
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
14 291 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 14 291 €/m² comme dans votre immeuble en septembre 2020, ou jusqu'à 13 444 €/m² comme au 18 Rue Soyer le 27 janvier 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 21 rue Soyer, la copropriété RUE SOYER est immatriculée au Registre national des copropriétés (AA9723644). 56 lots y sont recensés. Sa construction remonte à 1966. Sur le plan énergétique, les 3 diagnostics ADEME réalisés en 2023 affichent une étiquette dominante F. Sur le marché, 5 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2016 et 2024, autour de 11 370 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°21
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | Appartement | 94 m² | 4 | 1 079 000 € | 11 479 €/m² |
| 23/07/2021 | Appartement | 127 m² | 5 | 1 370 000 € | 10 787 €/m² |
| 07/09/2020 | Appartement | 110 m² | 4 | 1 572 050 € | 14 291 €/m² |
| 12/09/2019 | Appartement | 135 m² | 4 | 1 535 000 € | 11 370 €/m² |
| 12/07/2016 | Appartement | 88 m² | 4 | 822 000 € | 9 341 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Soyer
Courbe d'évolution du marché de Rue Soyer, ajustée au niveau de prix observé au N°21. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+15.9 %
Sur 5 ans
-6.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Soyer, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 379 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 21 Rue Soyer, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 3 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2023 | 35 m² | F | F | 263 kWh/m²/an | 81 kgCO₂/m²/an | — |
| 18/05/2023 | 27 m² | G | G | 407 kWh/m²/an | 127 kgCO₂/m²/an | — |
| 01/05/2023 | 94 m² | F | F | 278 kWh/m²/an | 88 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
RUE SOYER
Nombre de lots
56
Construction
1966-11-16
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AA9723644
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SCI
1 société
-
SCI ESCARIC
SIREN 839134988
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
1 arrêt
-
Esplanade de La Défense
742 m
Bus
8 arrêts
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
187 m
-
Collège André Maurois
Ligne : 93
192 m
-
Château
Lignes : 82 · 82
254 m
-
Centre Hospitalier
Ligne : 93
292 m
-
Général Gouraud
Lignes : 43 · 82
296 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
342 m
-
BlaBlaCar
366 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
373 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Roule
280
mètres
🥖 Boulangerie
Le Lys d'Or
200
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
118
mètres
☕ Café / bar
Le XXV Paris
243
mètres
🍽️ Restaurant
OZ
152
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
131m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
500m
Écoles primaires
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
244m
Bâtiment Argenson
Public
377m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
391m
Institution Saint-Dominique
Privé
447m
Collèges
Collège André Maurois
Public
91m
IFORA Neuilly
Privé
160m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
413m
Estimation Fair and Square
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21 Rue Soyer, Neuilly-sur-Seine
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État général