Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°2
Rue Soyer
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 556 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 556 €/m² comme dans votre immeuble en juin 2019, ou jusqu'à 13 444 €/m² comme au 18 Rue Soyer le 27 janvier 2023 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
L'immeuble situé au 2 rue Soyer abrite la copropriété SOYER - 2, immatriculée au Registre national des copropriétés sous le numéro AB1338920. 32 lots y sont recensés. Le bâtiment date de 1952. La gestion est assurée par BELLEROCHE S A. Côté énergie, 7 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2025 font ressortir une étiquette principalement E. Côté marché, la DGFiP a enregistré 3 ventes à cette adresse entre 2016 et 2019, pour un prix médian de 8 440 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°2
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2019 | Appartement | 53 m² | 3 | 559 450 € | 10 556 €/m² |
| 22/11/2016 | Appartement | 108 m² | 3 | 911 490 € | 8 440 €/m² |
| 17/03/2016 | Appartement | 82 m² | 2 | 646 350 € | 7 882 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Soyer
Courbe d'évolution du marché de Rue Soyer, ajustée au niveau de prix observé au N°2. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+15.9 %
Sur 5 ans
-6.7 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Soyer, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 36 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 379 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 2 Rue Soyer, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 7 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2025 | 54 m² | E | E | 229 kWh/m²/an | 50 kgCO₂/m²/an | — |
| 30/07/2024 | 26 m² | D | B | 215 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/05/2024 | 26 m² | F | C | 450 kWh/m²/an | 14 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/03/2023 | 52 m² | F | C | 380 kWh/m²/an | 15 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/02/2023 | 54 m² | D | B | 203 kWh/m²/an | 7 kgCO₂/m²/an | — |
| 25/01/2023 | 54 m² | E | E | 245 kWh/m²/an | 53 kgCO₂/m²/an | — |
| 12/06/2022 | 54 m² | G | C | 433 kWh/m²/an | 17 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
SOYER - 2
Nombre de lots
32
Construction
1952-12-10
Syndic
BELLEROCHE S A
N° d'immatriculation : AB1338920
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SCI
1 société
-
SCI CLOM
SIREN 429437916
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Esplanade de La Défense
915 m
-
Les Sablons
997 m
Bus
8 arrêts
-
Château
Lignes : 82 · 82
100 m
-
Général Gouraud
Lignes : 82 · 43 · 174
125 m
-
La Saussaye - D'Argenson
Ligne : 82
165 m
-
Rue de l'Église
Ligne : 82
230 m
-
Pont de Neuilly
Lignes : 43 · 93 · 174 · N153
264 m
-
Pont de Neuilly-Métro
Lignes : 73 · 174 · Bb · N24 · N153
313 m
-
Perronet
Ligne : 82
314 m
-
Collège André Maurois
Ligne : 93
329 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie du Roule
126
mètres
🥖 Boulangerie
Lepareur
59
mètres
🛒 Supermarché
Carrefour Express
21
mètres
☕ Café / bar
Le Brazza
156
mètres
🍽️ Restaurant
Chez Papinou
57
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche du Pont
Public
258m
Crèche Sainte-Amélie
Privé
293m
École maternelle privée Saint-Dominique
Privé
322m
Caramel & Nougatine
Public
413m
Écoles primaires
Bâtiment Argenson
Public
181m
École primaire privée Saint-Pierre Saint-Jean
Privé
216m
Institution Saint-Dominique
Privé
246m
École Élémentaire Privée Gan-Alef
Privé
296m
École primaire Huissiers
Public
454m
Collèges
Collège André Maurois
Public
251m
IFORA Neuilly
Privé
285m
Akalis - College de Paris
Public
411m
Lycées
Lycée général et technologique privé Saint-Dominique
Privé
215m
Estimation Fair and Square
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2 Rue Soyer, Neuilly-sur-Seine
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État général