Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°39
Rue Parmentier
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 500 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 500 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2023, ou jusqu'à 14 661 €/m² comme au 20 Rue Parmentier le 2 juin 2017 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 39 rue Parmentier, 7 diagnostics de performance énergétique déposés auprès de l'ADEME entre 2021 et 2024 font ressortir une étiquette principalement F. Sur le marché, 6 transactions ont été recensées par la DGFiP entre 2022 et 2024, autour de 9 302 €/m² en médiane.
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°39
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | Appartement | 40 m² | 1 | 339 100 € | 8 478 €/m² |
| 28/06/2024 | Appartement | 40 m² | 1 | 284 000 € | 7 100 €/m² |
| 05/10/2023 | Appartement | 40 m² | 1 | 420 000 € | 10 500 €/m² |
| 20/03/2023 | Appartement | 40 m² | 1 | 403 000 € | 10 075 €/m² |
| 15/12/2022 | Appartement | 40 m² | 1 | 347 000 € | 8 675 €/m² |
| 28/04/2022 | Appartement | 40 m² | 1 | 397 200 € | 9 930 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Parmentier
Courbe d'évolution du marché de Rue Parmentier, ajustée au niveau de prix observé au N°39. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+13.0 %
Sur 5 ans
-6.6 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Parmentier, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 609 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 39 Rue Parmentier, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 7 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 33 m² | F | F | 358 kWh/m²/an | 78 kgCO₂/m²/an | — |
| 27/02/2024 | 35 m² | G | G | 550 kWh/m²/an | 122 kgCO₂/m²/an | — |
| 20/12/2023 | 36 m² | E | E | 299 kWh/m²/an | 65 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/01/2023 | 36 m² | E | E | 311 kWh/m²/an | 67 kgCO₂/m²/an | — |
| 09/01/2023 | 35 m² | F | F | 397 kWh/m²/an | 87 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/08/2022 | 35 m² | G | G | 551 kWh/m²/an | 119 kgCO₂/m²/an | — |
| 26/10/2021 | 45 m² | F | F | 382 kWh/m²/an | 84 kgCO₂/m²/an | 1948 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
4 arrêts
-
Louise Michel
531 m
-
Anatole France
761 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
870 m
-
Les Sablons
911 m
Train
4 arrêts
-
Porte de Champerret
775 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
796 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
826 m
-
Maillot
980 m
Tramway
4 arrêts
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
466 m
-
Anny Flore
Ligne : RATP
535 m
-
Porte de Champerret
Ligne : RATP
702 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
854 m
Bus
8 arrêts
-
Victor Hugo - Parmentier
148 m
-
Villiers - Bineau
Lignes : 164 · 163
150 m
-
Victor Hugo
Lignes : 163 · 164
293 m
-
Louis Rouquier
297 m
-
Victor Hugo - Bineau
297 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
435 m
-
Louise Michel
Lignes : 93 · 163
482 m
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
519 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Michelis
392
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
465
mètres
🛒 Supermarché
Commerce sans nom
454
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
344
mètres
🍽️ Restaurant
O'Tacos
49 Rue Madeleine Michelis
331
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École maternelle Madeleine Michelis
Public
232m
Écoles primaires
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
257m
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
261m
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
321m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
327m
École primaire privée Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
470m
Collèges
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
99m
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
104m
Lycées
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
99m
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
103m
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
373m
Estimation Fair and Square
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39 Rue Parmentier, Neuilly-sur-Seine
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