Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°8
Rue Madeleine Michelis
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
12 840 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 12 840 €/m² comme dans votre immeuble en avril 2023, ou jusqu'à 15 000 €/m² comme au 45B Rue Madeleine Michelis le 20 septembre 2016 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
La copropriété 8 RUE MADELEINE MICHELIS, immatriculée AC6823850 au Registre national des copropriétés, occupe le 8 rue Madeleine Michelis. 24 lots y sont recensés. L'immeuble a été édifié en 1950. Le syndic en charge est WB ADB. Côté énergie, 13 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2026 font ressortir une étiquette principalement E. Côté marché, la DGFiP a enregistré 10 ventes à cette adresse entre 2016 et 2023, pour un prix médian de 10 360 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°8
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | Appartement | 29 m² | 2 | 372 350 € | 12 840 €/m² |
| 21/06/2022 | Appartement | 69 m² | 2 | 702 000 € | 10 174 €/m² |
| 17/09/2020 | Appartement | 29 m² | 2 | 230 000 € | 7 931 €/m² |
| 23/07/2020 | Appartement | 29 m² | 2 | 330 000 € | 11 379 €/m² |
| 23/06/2020 | Appartement | 30 m² | 2 | 316 400 € | 10 547 €/m² |
| 31/01/2020 | Appartement | 68 m² | 4 | 606 000 € | 8 912 €/m² |
| 14/12/2018 | Appartement | 28 m² | 2 | 324 053 € | 11 573 €/m² |
| 04/12/2018 | Appartement | 29 m² | 2 | 369 211 € | 12 731 €/m² |
| 22/07/2016 | Appartement | 70 m² | 4 | 577 500 € | 8 250 €/m² |
| 20/05/2016 | Appartement | 28 m² | 2 | 247 100 € | 8 825 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Madeleine Michelis
Courbe d'évolution du marché de Rue Madeleine Michelis, ajustée au niveau de prix observé au N°8. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+10.3 %
Sur 5 ans
-9.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Madeleine Michelis, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 583 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 8 Rue Madeleine Michelis, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 13 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 28 m² | E | B | 285 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 11/02/2026 | 70 m² | E | E | 244 kWh/m²/an | 53 kgCO₂/m²/an | — |
| 21/05/2025 | 30 m² | E | B | 270 kWh/m²/an | 10 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/09/2024 | — | G | C | 424 kWh/m²/an | 28 kgCO₂/m²/an | — |
| 05/06/2024 | 27 m² | E | C | 334 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/04/2024 | 68 m² | E | C | 294 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 14/01/2024 | 28 m² | D | B | 248 kWh/m²/an | 9 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/09/2023 | 29 m² | E | B | 297 kWh/m²/an | 11 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/10/2022 | 29 m² | F | C | 393 kWh/m²/an | 15 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/01/2022 | 69 m² | E | E | 270 kWh/m²/an | 59 kgCO₂/m²/an | 1947 |
| 04/01/2022 | 28 m² | G | C | 558 kWh/m²/an | 18 kgCO₂/m²/an | 1850 |
| 03/01/2022 | 28 m² | D | C | 242 kWh/m²/an | 18 kgCO₂/m²/an | — |
| 06/12/2021 | 6 m² | E | C | 511 kWh/m²/an | 18 kgCO₂/m²/an | 1947 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
8 RUE MADELEINE MICHELIS
Nombre de lots
24
Construction
1950-10-07
Syndic
WB ADB
N° d'immatriculation : AC6823850
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
2 arrêts
-
Les Sablons
290 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
590 m
Train
3 arrêts
-
Maillot
401 m
-
Porte Maillot
Ligne : RER
545 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
733 m
Tramway
4 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
650 m
-
Anny Flore
Ligne : RATP
681 m
-
Anna de Noailles
Ligne : RATP
715 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
912 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Ligne : 82
196 m
-
Parmentier
Ligne : 82
204 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
277 m
-
Marché
Lignes : 73 · N11 · N24
289 m
-
Neuilly Porte Maillot
400 m
-
Porte Maillot - Neuilly
401 m
-
Les Sablons
422 m
-
Porte Maillot
427 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie de l'Horloge
84
mètres
🥖 Boulangerie
Boulangerie de Sablonville
105
mètres
🛒 Supermarché
Sablons Market
146
mètres
☕ Café / bar
Café du Marché
33
mètres
🍽️ Restaurant
Durand-Dupont
30
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
257m
Écoles primaires
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
425m
Collèges
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
166m
Institut Européen des Affaires
Privé
178m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
282m
Lycées
Lycée Professionnel Privé Georges Guerin
Privé
496m
Estimation Fair and Square
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8 Rue Madeleine Michelis, Neuilly-sur-Seine
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État général