Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°46
Rue Madeleine Michelis
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
10 379 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 379 €/m² comme dans votre immeuble en octobre 2024, ou jusqu'à 15 000 €/m² comme au 45B Rue Madeleine Michelis le 20 septembre 2016 ?
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La copropriété 46 RUE MADELEINE MICHELIS, immatriculée AA7596471 au Registre national des copropriétés, occupe le 46 rue Madeleine Michelis. 18 lots y sont recensés. Le bâtiment date de 1952. Côté énergie, 6 DPE déposés à l'ADEME entre 2021 et 2025 font ressortir une étiquette principalement G. Côté marché, la DGFiP a enregistré 3 ventes à cette adresse entre 2015 et 2024, pour un prix médian de 8 000 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°46
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | Appartement | 38 m² | 3 | 394 410 € | 10 379 €/m² |
| 08/11/2023 | Appartement | 75 m² | 3 | 600 000 € | 8 000 €/m² |
| 22/05/2015 | Appartement | 36 m² | 3 | 250 000 € | 6 944 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Madeleine Michelis
Courbe d'évolution du marché de Rue Madeleine Michelis, ajustée au niveau de prix observé au N°46. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+10.3 %
Sur 5 ans
-9.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Madeleine Michelis, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 583 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 46 Rue Madeleine Michelis, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
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Performance énergétique
Source : ADEME · 6 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 45 m² | E | E | 316 kWh/m²/an | 69 kgCO₂/m²/an | — |
| 23/06/2024 | 38 m² | F | C | 342 kWh/m²/an | 13 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/01/2023 | 8 m² | F | C | 726 kWh/m²/an | 28 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/01/2023 | 7 m² | G | C | 803 kWh/m²/an | 31 kgCO₂/m²/an | — |
| 29/12/2021 | 6 m² | G | D | 1 122 kWh/m²/an | 44 kgCO₂/m²/an | 1948 |
| 02/10/2021 | 39 m² | G | C | 456 kWh/m²/an | 18 kgCO₂/m²/an | 1947 |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Copropriété à cette adresse
Source : Registre national · ANAH
46 RUE MADELEINE MICHELIS
Nombre de lots
18
Construction
1952-07-20
Syndic
non connu
N° d'immatriculation : AA7596471
Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.
Personnes morales à cette adresse
Source SIRENE · INSEE
SAS
1 société
-
AURORE NUISIBLES
SIREN 101295491
0 m
Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Les Sablons
545 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
770 m
-
Louise Michel
898 m
Train
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RER
720 m
-
Maillot
734 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
805 m
Tramway
3 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
624 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
729 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
793 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
165 m
-
Victor Hugo - Parmentier
221 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
251 m
-
Victor Hugo - Bineau
321 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
322 m
-
Parmentier
Ligne : 82
372 m
-
Victor Hugo
Lignes : 163 · 164
380 m
-
Église Saint-Pierre
Lignes : 43 · 82
439 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Michelis
33
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
111
mètres
🛒 Supermarché
Commerce sans nom
98
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
55
mètres
🍽️ Restaurant
Domino's Pizza
Rue Madeleine Michelis
66
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
Crèche Sainte-Anne
Privé
149m
École maternelle Madeleine Michelis
Public
187m
Écoles primaires
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
144m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
162m
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
260m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
280m
Collèges
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
265m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
270m
Collège Louis Pasteur
Public
380m
Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France
Privé
474m
Centre de Formation Professionnelle Notariale
Privé
477m
Lycées
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
269m
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
271m
Lycée général Louis Pasteur
Public
402m
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
443m
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
475m
Estimation Fair and Square
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46 Rue Madeleine Michelis, Neuilly-sur-Seine
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État général