Adresse précise · Estimation Fair and Square
N°45BIS
Rue Madeleine Michelis
à Neuilly-sur-Seine
Prix de vente par une agence experte
16 052 €/m²
Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.
Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 16 052 €/m² comme dans votre immeuble en janvier 2023, ou jusqu'à 15 000 €/m² comme au 45B Rue Madeleine Michelis le 20 septembre 2016 ?
Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.
Au 45 bis rue Madeleine Michelis, 6 diagnostics de performance énergétique déposés auprès de l'ADEME entre 2023 et 2025 font ressortir une étiquette principalement E. Côté marché, la DGFiP a enregistré 6 ventes à cette adresse entre 2016 et 2025, pour un prix médian de 11 755 €/m².
Localisation
Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap
Transactions au N°45BIS
Source : DVF · DGFiP
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 924 800 € | 11 142 €/m² |
| 21/06/2024 | Appartement | 90 m² | 1 | 1 020 600 € | 11 340 €/m² |
| 19/01/2023 | Appartement | 40 m² | 2 | 642 100 € | 16 052 €/m² |
| 18/06/2021 | Appartement | 83 m² | 4 | 986 350 € | 11 884 €/m² |
| 11/05/2020 | Appartement | 82 m² | 4 | 953 300 € | 11 626 €/m² |
| 20/09/2016 | Appartement | 13 m² | 2 | 195 000 € | 15 000 €/m² |
Évolution des prix
Tendance du marché — Rue Madeleine Michelis
Courbe d'évolution du marché de Rue Madeleine Michelis, ajustée au niveau de prix observé au N°45BIS. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.
Sur 10 ans
+10.3 %
Sur 5 ans
-9.4 %
Source : DVF · DGFiP
Valeur locative estimée
Loyer charges comprises · à titre indicatif
Sur la base des prix de vente observés sur Rue Madeleine Michelis, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.
Loyer m²/mois CC
32 à 38 €
Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 583 € par mois.
Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?
Vous disposez d'un local commercial au 45BIS Rue Madeleine Michelis, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?
Prix mur commercial · indicatif
8 500 à 11 000 €/m²
Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.
Demander une évaluation précise →
Performance énergétique
Source : ADEME · 6 DPE
Répartition des étiquettes DPE à cette adresse
| Date | Surface | Énergie | Climat (GES) | Conso | Émissions CO₂ | Construction |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2025 | 81 m² | E | E | 303 kWh/m²/an | 65 kgCO₂/m²/an | — |
| 02/06/2025 | 83 m² | D | D | 192 kWh/m²/an | 42 kgCO₂/m²/an | — |
| 28/08/2024 | 24 m² | D | B | 226 kWh/m²/an | 8 kgCO₂/m²/an | — |
| 22/10/2023 | 66 m² | E | E | 251 kWh/m²/an | 54 kgCO₂/m²/an | — |
| 24/09/2023 | 66 m² | F | F | 326 kWh/m²/an | 70 kgCO₂/m²/an | — |
| 16/03/2023 | 82 m² | E | E | 282 kWh/m²/an | 62 kgCO₂/m²/an | — |
Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).
Transports à proximité
Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau
Métro
3 arrêts
-
Les Sablons
563 m
-
Porte Maillot
Ligne : Métro de Paris
796 m
-
Louise Michel
883 m
Train
3 arrêts
-
Porte Maillot
Ligne : RER
746 m
-
Maillot
763 m
-
Neuilly - Porte Maillot
Ligne : RER
827 m
Tramway
3 arrêts
-
Anny Flore
Ligne : RATP
639 m
-
Thérèse Pierre
Ligne : RATP
732 m
-
Porte Maillot
Ligne : RATP
818 m
Bus
8 arrêts
-
Chartres
Lignes : 43 · 82
189 m
-
Victor Hugo - Parmentier
216 m
-
Montrosier - Parmentier
Ligne : 43
278 m
-
Victor Hugo - Bineau
293 m
-
Lycée Pasteur
Ligne : 174
308 m
-
Victor Hugo
Lignes : 163 · 164
352 m
-
Parmentier
Ligne : 82
401 m
-
Inkermann - Bineau
Lignes : 164 · 163
425 m
Commerces de proximité
Données OpenStreetMap
Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.
💊 Pharmacie
Pharmacie Michelis
62
mètres
🥖 Boulangerie
Clérardin
137
mètres
🛒 Supermarché
Commerce sans nom
124
mètres
☕ Café / bar
Casa Cardito
26
mètres
🍽️ Restaurant
Domino's Pizza
Rue Madeleine Michelis
38
mètres
Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →
Écoles à proximité
Sectorisation officielle + OSM
Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.
Maternelles
École maternelle Madeleine Michelis
Public
163m
Crèche Sainte-Anne
Privé
167m
Écoles primaires
École élémentaire Madeleine Michelis
Public
120m
École Primaire Madeleine Michelis A
Public
136m
École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly
Privé
251m
Institution Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
276m
École primaire privée Notre-Dame de Sainte-Croix
Privé
496m
Collèges
Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly
Privé
254m
Collège Privé Sainte-Marie
Privé
258m
Collège Louis Pasteur
Public
365m
Lycées
Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly
Privé
258m
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie
Privé
259m
Lycée général Louis Pasteur
Public
385m
Lycée Espagnol Luis Buñuel
Public
414m
Lycée Professionnel Vassily Kandinsky
Public
447m
Estimation Fair and Square
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45BIS Rue Madeleine Michelis, Neuilly-sur-Seine
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État général