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Fair and Square

Adresse précise · Estimation Fair and Square

N°40
Rue Madeleine Michelis
à Neuilly-sur-Seine

Prix de vente moyen constaté à cette adresse

8 948 €/m²

Consulter l'historique des transactions →

Prix de vente par une agence experte

10 682 €/m²

Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.

Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 10 682 €/m² comme dans votre immeuble en juillet 2021, ou jusqu'à 15 000 €/m² comme au 45B Rue Madeleine Michelis le 20 septembre 2016 ?

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Au 40 rue Madeleine Michelis, la copropriété 40 RUE MADELEINE MICHELIS est immatriculée au Registre national des copropriétés (AA8603201). Elle se compose de 30 lots. L'immeuble a été édifié en 1900. La gestion est assurée par LE MANOIR. Côté énergie, 4 DPE déposés à l'ADEME entre 2022 et 2025 font ressortir une étiquette principalement F. Côté marché, la DGFiP a enregistré 4 ventes à cette adresse entre 2017 et 2024, pour un prix médian de 8 948 €/m².

Vue Google Street View du 40 Rue Madeleine Michelis
Vue Street View · © Google

Localisation

Plan de situation — 40 Rue Madeleine Michelis
Plan de situation
Vue satellite — 40 Rue Madeleine Michelis
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Transactions au N°40

Source : DVF · DGFiP

Date Type Surface Pièces Prix Prix au m²
29/07/2024 Appartement 50 m² 3 400 000 € 8 000 €/m²
06/07/2021 Appartement 44 m² 3 470 000 € 10 682 €/m²
04/10/2018 Appartement 44 m² 3 400 000 € 9 091 €/m²
24/04/2017 Appartement 45 m² 2 396 250 € 8 806 €/m²

Évolution des prix

Tendance du marché — Rue Madeleine Michelis

Courbe d'évolution du marché de Rue Madeleine Michelis, ajustée au niveau de prix observé au N°40. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.

Sur 10 ans

+10.3 %

7 087 €8 708 €10 328 €2016 : 12 ventes2017 : 8 ventes2018 : 16 ventes2019 : 14 ventes2020 : 15 ventes2021 : 15 ventes2022 : 19 ventes2023 : 13 ventes2024 : 20 ventes2025 : 13 ventes2016 : 8 175 €20162017 : 7 829 €20172018 : 9 180 €20182019 : 9 175 €20192020 : 9 316 €20202021 : 9 946 €20212022 : 9 555 €20222023 : 8 599 €20232024 : 8 928 €20242025 : 9 015 €2025
8 127 €9 158 €10 189 €2021 : 15 ventes2022 : 19 ventes2023 : 13 ventes2024 : 20 ventes2025 : 13 ventes2021 : 9 946 €20212022 : 9 555 €20222023 : 8 599 €20232024 : 8 928 €20242025 : 9 015 €2025
Prix médian au m² Nombre de ventes par année

Source : DVF · DGFiP

Valeur locative estimée

Loyer charges comprises · à titre indicatif

Sur la base des prix de vente observés sur Rue Madeleine Michelis, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.

Loyer m²/mois CC

32 à 38 €

Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 583 € par mois.

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Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?

Vous disposez d'un local commercial au 40 Rue Madeleine Michelis, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?

Prendre rendez-vous 01 56 55 55 25

Prix mur commercial · indicatif

8 500 à 11 000 €/m²

Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.

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Performance énergétique

Source : ADEME · 4 DPE

Répartition des étiquettes DPE à cette adresse

D (1)
E (1)
F (2)
Date Surface Énergie Climat (GES) Conso Émissions CO₂ Construction
06/07/2025 44 m² F C 342 kWh/m²/an 13 kgCO₂/m²/an —
13/02/2025 47 m² D B 223 kWh/m²/an 8 kgCO₂/m²/an —
17/07/2022 44 m² E E 305 kWh/m²/an 66 kgCO₂/m²/an —
02/02/2022 44 m² F C 358 kWh/m²/an 14 kgCO₂/m²/an 1947

Les DPE sont déclarés à l'ADEME par les diagnostiqueurs lors d'une vente, location ou nouvelle construction. Toutes les transactions n'ont pas encore généré de DPE sous le format actuel (post-juillet 2021).

Copropriété à cette adresse

Source : Registre national · ANAH

40 RUE MADELEINE MICHELIS

Nombre de lots

30

Construction

1900-01-01

Syndic

LE MANOIR

N° d'immatriculation : AA8603201

Le Registre national des copropriétés, tenu par l'ANAH, recense les copropriétés à usage d'habitation. L'immatriculation est obligatoire pour toutes les copropriétés en France et conditionne l'accès aux aides publiques.

Personnes morales à cette adresse

Source SIRENE · INSEE

SCI

1 société

SARL

12 sociétés

SAS

19 sociétés

Société (cat. 3120)

1 société

Société (cat. 3290)

1 société

Société (cat. 6599)

2 sociétés

Données issues du répertoire SIRENE de l'INSEE, géocodées à l'adresse la plus proche dans un rayon de 30 mètres. Conformément au RGPD, seules les personnes morales (sociétés) sont affichées — aucune donnée personnelle n'est exposée.

Transports à proximité

Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau

Métro

3 arrêts

  • Les Sablons

    504 m

  • Porte Maillot

    Ligne : Métro de Paris

    736 m

  • Louise Michel

    938 m

Train

3 arrêts

  • Porte Maillot

    Ligne : RER

    686 m

  • Maillot

    687 m

  • Neuilly - Porte Maillot

    Ligne : RER

    783 m

Tramway

4 arrêts

  • Anny Flore

    Ligne : RATP

    616 m

  • Thérèse Pierre

    Ligne : RATP

    743 m

  • Porte Maillot

    Ligne : RATP

    763 m

  • Anna de Noailles

    Ligne : RATP

    998 m

Bus

8 arrêts

  • Chartres

    Lignes : 43 · 82

    117 m

  • Montrosier - Parmentier

    Ligne : 43

    219 m

  • Victor Hugo - Parmentier

    253 m

  • Parmentier

    Ligne : 82

    330 m

  • Lycée Pasteur

    Ligne : 174

    335 m

  • Victor Hugo - Bineau

    371 m

  • Église Saint-Pierre

    Lignes : 43 · 82

    421 m

  • Victor Hugo

    Lignes : 163 · 164

    429 m

Commerces de proximité

Données OpenStreetMap

Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.

💊 Pharmacie

Pharmacie Michelis

17

mètres

🥖 Boulangerie

Clérardin

62

mètres

🛒 Supermarché

Commerce sans nom

50

mètres

☕ Café / bar

Casa Cardito

103

mètres

🍽️ Restaurant

Commerce sans nom

77

mètres

Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →

Écoles à proximité

Sectorisation officielle + OSM

Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.

Maternelles

Crèche Sainte-Anne

Privé

112m

École maternelle Madeleine Michelis

Public

236m

Écoles primaires

École élémentaire Madeleine Michelis

Public

193m

École Primaire Madeleine Michelis A

Public

211m

Institution Notre-Dame de Sainte-Croix

Privé

256m

École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly

Privé

328m

Collèges

Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly

Privé

303m

Collège Privé Sainte-Marie

Privé

309m

Collège Louis Pasteur

Public

395m

Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France

Privé

426m

Centre de Formation Professionnelle Notariale

Privé

437m

Institut Européen des Affaires

Privé

486m

Lycées

Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie

Privé

306m

Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly

Privé

311m

Lycée général Louis Pasteur

Public

419m

Lycée Espagnol Luis Buñuel

Public

492m

Voir l'annuaire complet des écoles de Neuilly-sur-Seine →

Estimation Fair and Square

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40 Rue Madeleine Michelis, Neuilly-sur-Seine

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Type de bien

m²

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État général