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Fair and Square

Adresse précise · Estimation Fair and Square

N°38
Rue Madeleine Michelis
à Neuilly-sur-Seine

Prix de vente moyen constaté à cette adresse

10 469 €/m²

Consulter l'historique des transactions →

Prix de vente par une agence experte

15 313 €/m²

Valeur la plus performante observée à cette adresse, que notre équipe sait reproduire grâce à notre expertise du secteur.

Pourquoi se contenter de la valeur moyenne et ne pas viser 15 313 €/m² comme dans votre immeuble en août 2024, ou jusqu'à 15 000 €/m² comme au 45B Rue Madeleine Michelis le 20 septembre 2016 ?

Estimation gratuite, confidentielle, sous 24 h par un agent Fair and Square expérimenté.

Le 38 rue Madeleine Michelis a vu 4 transactions enregistrées par la DGFiP entre 2016 et 2025, pour un prix médian de 10 469 €/m².

Vue Google Street View du 38 Rue Madeleine Michelis
Vue Street View · © Google

Localisation

Plan de situation — 38 Rue Madeleine Michelis
Plan de situation
Vue satellite — 38 Rue Madeleine Michelis
Vue satellite

Cartographie © Mapbox · © OpenStreetMap

Transactions au N°38

Source : DVF · DGFiP

Date Type Surface Pièces Prix Prix au m²
19/09/2025 Appartement 54 m² 3 504 300 € 9 339 €/m²
26/08/2024 Appartement 36 m² 1 551 255 € 15 313 €/m²
31/07/2019 Appartement 50 m² 3 580 000 € 11 600 €/m²
24/10/2016 Appartement 52 m² 3 478 000 € 9 192 €/m²

Évolution des prix

Tendance du marché — Rue Madeleine Michelis

Courbe d'évolution du marché de Rue Madeleine Michelis, ajustée au niveau de prix observé au N°38. Elle illustre la tendance de la voie — elle ne représente pas les seules transactions de cette adresse.

Sur 10 ans

+10.3 %

8 292 €10 188 €12 084 €2016 : 12 ventes2017 : 8 ventes2018 : 16 ventes2019 : 14 ventes2020 : 15 ventes2021 : 15 ventes2022 : 19 ventes2023 : 13 ventes2024 : 20 ventes2025 : 13 ventes2016 : 9 565 €20162017 : 9 160 €20172018 : 10 740 €20182019 : 10 734 €20192020 : 10 899 €20202021 : 11 637 €20212022 : 11 179 €20222023 : 10 061 €20232024 : 10 445 €20242025 : 10 547 €2025
9 508 €10 715 €11 922 €2021 : 15 ventes2022 : 19 ventes2023 : 13 ventes2024 : 20 ventes2025 : 13 ventes2021 : 11 637 €20212022 : 11 179 €20222023 : 10 061 €20232024 : 10 445 €20242025 : 10 547 €2025
Prix médian au m² Nombre de ventes par année

Source : DVF · DGFiP

Valeur locative estimée

Loyer charges comprises · à titre indicatif

Sur la base des prix de vente observés sur Rue Madeleine Michelis, nous estimons une fourchette de loyer mensuel charges comprises (CC) au mètre carré pour cette adresse.

Loyer m²/mois CC

32 à 38 €

Exemple : pour un appartement de 95 m², nous préconisons un loyer CC entre 3 040 € et 3 583 € par mois.

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Vous êtes propriétaire d'un local commercial ?

Vous disposez d'un local commercial au 38 Rue Madeleine Michelis, et souhaitez connaître sa valeur locative, son prix précis au m² calculé par un expert en immobilier commercial ?

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Prix mur commercial · indicatif

8 500 à 11 000 €/m²

Estimation à titre indicatif. Le prix réel dépend de l'emplacement, du droit au bail, du locataire en place et du rendement attendu.

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Transports à proximité

Données OpenStreetMap · Distance à vol d'oiseau

Métro

3 arrêts

  • Les Sablons

    474 m

  • Porte Maillot

    Ligne : Métro de Paris

    711 m

  • Louise Michel

    968 m

Train

3 arrêts

  • Maillot

    651 m

  • Porte Maillot

    Ligne : RER

    661 m

  • Neuilly - Porte Maillot

    Ligne : RER

    769 m

Tramway

4 arrêts

  • Anny Flore

    Ligne : RATP

    613 m

  • Porte Maillot

    Ligne : RATP

    742 m

  • Thérèse Pierre

    Ligne : RATP

    755 m

  • Anna de Noailles

    Ligne : RATP

    963 m

Bus

8 arrêts

  • Chartres

    Lignes : 43 · 82

    83 m

  • Montrosier - Parmentier

    Ligne : 43

    200 m

  • Victor Hugo - Parmentier

    280 m

  • Parmentier

    Ligne : 82

    299 m

  • Lycée Pasteur

    Ligne : 174

    349 m

  • Victor Hugo - Bineau

    408 m

  • Église Saint-Pierre

    Lignes : 43 · 82

    412 m

  • Victor Hugo

    Lignes : 163 · 164

    467 m

Commerces de proximité

Données OpenStreetMap

Le commerce le plus proche, à pied, dans chaque catégorie. Distance mesurée à vol d'oiseau.

💊 Pharmacie

Pharmacie Michelis

54

mètres

🥖 Boulangerie

Clérardin

28

mètres

🛒 Supermarché

Commerce sans nom

18

mètres

☕ Café / bar

Casa Cardito

140

mètres

🍽️ Restaurant

Commerce sans nom

42

mètres

Voir l'annuaire complet des commerces de Neuilly-sur-Seine →

Écoles à proximité

Sectorisation officielle + OSM

Les établissements scolaires dans un rayon de 500 mètres, ainsi que la sectorisation publique pour le collège et le lycée.

Maternelles

Crèche Sainte-Anne

Privé

92m

École maternelle Madeleine Michelis

Public

273m

Écoles primaires

École élémentaire Madeleine Michelis

Public

230m

École Primaire Madeleine Michelis A

Public

248m

Institution Notre-Dame de Sainte-Croix

Privé

259m

École primaire privée Sainte-Marie de Neuilly

Privé

365m

Collèges

Collège et Lycée Privé Sainte-Marie de Neuilly

Privé

334m

Collège Privé Sainte-Marie

Privé

339m

Institut des Techniques d'Ingénieur de l'Industrie Île-de-France

Privé

391m

Centre de Formation Professionnelle Notariale

Privé

408m

Collège Louis Pasteur

Public

409m

Institut Européen des Affaires

Privé

449m

Lycées

Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie

Privé

335m

Lycée privé catholique Sainte-Marie de Neuilly

Privé

342m

Lycée général Louis Pasteur

Public

435m

Voir l'annuaire complet des écoles de Neuilly-sur-Seine →

Estimation Fair and Square

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38 Rue Madeleine Michelis, Neuilly-sur-Seine

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Type de bien

m²

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État général